Если мать главный квартиросьемщик умерла трое ее детей прописаны в квартире кто будет теперь главным квартиросъемщиком

Здравствуйте.

В случае смерти нанимателя жилого помещения по договору соц найма любой дееспособный член семьи наймодателя вправе с согласия остальных членов семьи требовать заключения договора соц найма с ним ст.82 ЖК.

Если вам необходима дополнительная консультация по сложившейся проблеме, можете обратиться ко мне в чат. В рамках индивидуальной консультации изучим ваш вопрос более детально. Для входа в чат лучше зайти на сайт через браузер. Консультация в чате оказывается на платной основе, конкретная стоимость зависит от сложности вопроса. 

Здравствуйте!

Для того чтобы дать полный и юридически обоснованный ответ на ваш вопрос, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему вопросы жилищного права. В частности, рассмотрим положения Жилищного кодекса РФ и другие нормативные акты, касающиеся прав и обязанностей граждан при пользовании жилыми помещениями.

### Основные понятия

Квартиросъёмщик – лицо, которое заключило договор социального найма жилого помещения с собственником жилья (государством или муниципалитетом). Квартиросъемщик имеет право проживать в данном помещении и пользоваться им для проживания, а также несет обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

### Правовой статус после смерти главного квартиросъёмщика

Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Граждане, проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Таким образом, все зарегистрированные в квартире лица (в вашем случае трое детей) имеют равные права на пользование жильем. Однако вопрос о том, кто станет новым главным квартиросъемщиком, требует дополнительного рассмотрения.

### Порядок назначения нового главного квартиросъёмщика

После смерти главного квартиросъёмщика члены семьи могут заключить новый договор социального найма с органом местного самоуправления или другим уполномоченным государственным органом. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган с приложением необходимых документов, подтверждающих родственные отношения и регистрацию по месту жительства.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ:

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, любой из зарегистрированных в квартире лиц может стать новым главным квартиросъемщиком, но для этого требуется согласие остальных членов семьи.

### Алгоритм действий

1. Сбор документов. Необходимо собрать следующие документы:
    — Свидетельство о смерти прежнего главного квартиросъемщика.
    — Документы, подтверждающие родственные связи между членами семьи (свидетельства о рождении, браке и т.п.).
    — Выписка из домовой книги или справка о регистрации по месту жительства, подтверждающая прописку всех членов семьи в данной квартире.
   
2. Подача заявления. Один из членов семьи подает заявление в орган местного самоуправления с просьбой заключить новый договор социального найма. Заявление должно содержать информацию обо всех членах семьи, зарегистрированных в жилом помещении.

3. Заключение договора. После рассмотрения заявления и проверки предоставленных документов орган местного самоуправления заключит новый договор социального найма с одним из членов семьи, который будет выступать в роли нового главного квартиросъемщика. Остальные члены семьи будут указаны в договоре как пользователи жилого помещения.

4. Регистрация изменений. Новый договор социального найма подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

### Возможные сложности и пути их решения

1. Отсутствие согласия между членами семьи. Если между членами семьи возникают разногласия относительно того, кто должен стать новым главным квартиросъемщиком, то спор может быть разрешен через суд. Суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение, основываясь на интересах всех сторон.

2. Наличие долгов за коммунальные услуги. Если на момент смерти главного квартиросъемщика имелись задолженности по коммунальным платежам, то они должны быть погашены новыми пользователями жилого помещения. В противном случае новые жильцы могут столкнуться с проблемами при заключении нового договора социального найма.

### Заключение

Итак, после смерти главного квартиросъёмщика трое его детей, прописанных в квартире, сохраняют свои права на проживание в ней. Они могут заключить новый договор социального найма с органами местного самоуправления, подав соответствующие документы и согласовав кандидатуру нового главного квартиросъемщика среди себя.

Вам нужно между собой решить кто это будет, заключить соглашение и с ним обратиться в муниципалитет с просьбой переоформить договор социального найма на него.