Добрый день хотела уточнить при разводе, как делят ипотеку я иду как созаемщик жильё общее оба собственники, по мимо этого есть кредит оформленный на него, приобретали машину оформленная на меня

Question

Добрый день хотела уточнить при разводе , как делят ипотеку я иду как созаемщик жильё общее оба собственники , по мимо этого есть кредит оформленный на него , приобретали машину оформленная на меня

Александра Борисова · Answer

Добрый день, По общему правилу, признают кредит общим долгом, имущество делят в равных долях (вне зависимости на чье имя оно оформлено). В том случае, если квартира уже в долевой (а не в общей совместной) собственности, то делить ее не нужно. От принципа равенства долей отходят, как правило, в том случае, если одним из супругов при приобретении общего имущества использованы денежные средства от продажи добрачного или личного (полученного в дар, наследственного имущества).

Юлия Александрова · Answer

Ангелина, добрый день! Все имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. При разделе общее имущество по общему правило делится пополам. Кредиты, денежные средства от которых направлены на нужды семьи, также делятся пополам независимо от того, кто пользуется таким имуществом. Поэтому важно понимать, что Вы хотите при разделе имущества? Если квартиру разделить по 1/2 доли, то и обязательства по кредиту будут разделены по 1/2 доли, и каждый из супругов будет доплачивать из собственных денежных средств эту долю кредита. Если квартиру захотите оставить кому-то из супругов, тогда нужно считать компенсации, которые зависят от стоимости квартиры, суммы денежных средств, выплаченных по кредиту, и супруг, кому останется квартира, должен будет доплачивать сам ипотечный кредит. По машине такая же история. Удачи!

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! хотела уточнить при разводе, как делят ипотеку я иду как созаемщик жильё общее оба собственники, по мимо этого есть кредит оформленный на него, приобретали машину оформленная на меня Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество в силу ст.34 СК РФ. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим… Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными. ст. 39 СК РФ.