Как он может продать или подарить его мне, если сам он уже давно является гражданином Франции и находится там

Здравствуйте! Ваш дядя может продать или подарить вам земельный участок, даже находясь за границей, но нужно учесть ряд процедур, чтобы всё прошло законно.

 
1. Передача прав собственности из-за границы
Ваш дядя может оформить сделку (дарение или продажу) без личного присутствия в России, действуя через доверенное лицо или удалённо с помощью нотариуса и электронной регистрации.

 
2. Возможные варианты действий
Оформление доверенности на представителя в России

Ваш дядя обращается к нотариусу во Франции для оформления доверенности, которая позволяет представителю (например, вам или вашему доверенному лицу) совершать сделку от его имени.
Доверенность должна быть переведена на русский язык и легализована: Легализация через апостиль (если Франция — страна участница Гаагской конвенции 1961 года).
Перевод заверяется в России у нотариуса.
Доверенное лицо совершает сделку в России.
Личное участие через консульство

Дядя может обратиться в консульство РФ во Франции, где российский консул оформит доверенность или сделку.
Документы от российского консула уже соответствуют требованиям российского законодательства, и дополнительная легализация не требуется.
Электронная регистрация сделки

Если у вашего дяди есть электронная подпись РФ, он может подать заявление на регистрацию права и подписать документы дистанционно через портал Росреестра.
Почтовая пересылка документов

Если доверенность или другие документы оформлены за границей, их можно отправить по почте в Россию, но с учетом всех требований легализации.
 
3. Дарение или продажа?
Дарение: Если дядя хочет передать участок безвозмездно, нужно заключить договор дарения. Он освобождён от уплаты налога на доходы (НДФЛ), так как вы его близкий родственник.
Продажа: В случае продажи, дядя должен будет уплатить налог на доходы (НДФЛ) в России, если владеет участком менее 3 лет (или 5 лет в некоторых случаях). Если больше — налог не уплачивается.