И что делать, если мы не успеем в срок устранить проблему?

 
Здравствуйте! В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов:

1. Право управляющей компании (УК) выписывать предписания:
Управляющая компания имеет право контролировать соблюдение правил эксплуатации многоквартирных домов, в том числе и в части перепланировки. Однако, согласно законодательству, перепланировка в квартире может быть проведена только с разрешения органов местного самоуправления и при наличии соответствующего проекта, согласованного с жильцами дома и с управлением архитектуры или другим уполномоченным органом.

Если предыдущие владельцы квартиры выполнили перепланировку без разрешения, это является нарушением, и УК может требовать восстановления исходной планировки. В этом случае УК может выдать предписание с требованием привести квартиру в соответствие с проектом, но только в случае выявления незаконной перепланировки. Предписание УК обязано быть обоснованным, а также должно ссылаться на соответствующие нормы жилищного законодательства.

2. Что делать, если вы не успеете устранить проблему в срок:
Если вы не успеете устранить перепланировку в установленный срок, важно принять следующие шаги:

Подать запрос в УК или орган, выдавший предписание, с просьбой продлить срок устранения нарушений. Возможно, вам удастся получить дополнительное время для выполнения работ.
Обратитесь в органы местного самоуправления или в жилищную инспекцию, чтобы запросить разъяснения и информацию о том, что вам нужно сделать, чтобы легализовать перепланировку. Иногда можно узаконить уже выполненную перепланировку через обращение в архитектурное бюро и оформление необходимых документов.
Если возможно, получите разрешение на перепланировку: В некоторых случаях можно оформить перепланировку задним числом, подав проект в орган местного самоуправления и согласовав его с другими заинтересованными сторонами.
3. Что делать, если перепланировка уже завершена:
Если перепланировка уже завершена и не может быть возвращена в исходное состояние в краткие сроки, важно:

Получить проект и согласование на изменения от архитектурных или муниципальных органов.
Подать заявление в орган местного самоуправления для согласования перепланировки, если это не было сделано ранее.
4. Юридические последствия:
Если вы не устраните нарушения в установленный срок, УК может подать в суд с требованием устранить незаконную перепланировку, что приведет к дополнительным затратам и времени. В некоторых случаях возможно наложение штрафных санкций.