Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Получает ли она какие то права на данную квартиру?
Здравствуйте. Сложилась следующая ситуация. Принял решение о разводе с супругой. Имеется 2х комнатная квартира, которая была передана мне по дарственной моим отцом. Я один 100% собственникВ квартире проживают, я, супруга и дочь 17 лет. Дочь и я зарегистрированы в этой квартире. Поставил супругу в известность о разводе. И предложил съехать к своей маме. У которой имеется 3х комнатная квартира и в которой она проживает одна. Дочери предложил остаться или, по ее желанию, переехать с мамой. Супруга отказалась. Объяснив, что у нее тут прописана дочь и она имеет право жить с ней. Случилось так, что по работе, я вынужден был уехать в командировку и нахожусь в ней уже 9 месяцев. От дочери узнал, что супруга, в моей квартире затеяла ремонт. Поменяла входную дверь, стены, полы. Она явно рассчитывает на что то в этой квартире. И съезжать добровольно не собирается. Ремонт делается исключительно за ее счет. И квартплату тоже она оплачивает 100%. Вопрос: Получает ли она какие то права на данную квартиру? Как мне ее выселить? Спасибо.
Здравствуйте!
В описанной ситуации супруга не приобретает никаких прав собственности на квартиру, так как она была передана вам в дар и является вашей личной собственностью. По закону, имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе, даже если ремонт в квартире осуществляется за счет супруги. Однако некоторые нюансы следует учитывать.
1. Права супруги на проживание:
Супруга имеет право проживать в квартире, пока длится брак, даже если она не является собственником. Это право связано с её семейным положением и проживанием вашей дочери.
После расторжения брака она теряет право на проживание, если не зарегистрирована в квартире.
2. Ситуация с дочерью:
Если дочь остаётся жить с вами в квартире, это может быть основанием для вашей супруги требовать временного проживания, чтобы заботиться о дочери до её совершеннолетия.
3. Ремонт и оплата коммунальных услуг:
Факт ремонта за счёт супруги не даёт ей прав на долю в квартире. Однако она может попытаться требовать компенсацию за произведённый ремонт через суд, если сможет доказать, что вложения были значительными и увеличили стоимость квартиры.
Коммунальные платежи также не дают ей права собственности, но в случае судебного спора могут быть учтены.
4. Как выселить супругу:
После развода: подайте иск в суд о выселении супруги, если она откажется покинуть квартиру добровольно. Аргументируйте это тем, что она больше не является членом вашей семьи, а квартира принадлежит вам на праве личной собственности.
Если супруга зарегистрирована в квартире: потребуется обратиться в суд с иском о снятии её с регистрационного учёта. Суд учтёт, что у неё есть возможность проживать в другой квартире (у её матери).
5. Рекомендации:
Фиксируйте всё документально: сделайте фотографии текущего состояния квартиры и её изменений, чтобы иметь доказательства в случае, если супруга подаст иск о возмещении затрат на ремонт.
Попробуйте договориться мирно: предложите альтернативные варианты проживания, чтобы избежать длительных судебных разбирательств.