Продаётся гараж, собственник женщина, право собственности возникло на основании решения суда (от отчима, падчерице) она в тот момент находилась в браке, сейчас в разводе больше 3 лет. Нужно ли согласие бывшего супруга, чем грозит покупка без согласия?
Здравствуйте Александр!
Предположим что гараж капитальный и прочно связан с земельным участком, то есть является недвижимым объектом.
Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При несоблюдении данного требования другой супруг может потребовать в судебном порядке признать сделку по купле-продаже не действительной.
Но такое согласие в данном случае не требуется, поскольку брак расторгнут, а раздел имущества не производился. В статье 35 СК РФ речь идет про действующий (не расторгнутый) брак, в связи с чем данная норма не применима к вашей ситуации.
Добрый день!
К имуществу супругов, не входящему в состав совместной собственности, относятся:
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак
имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам
вещи индивидуального пользования каждого из супругов (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши)
исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (принадлежат тому из супругов, кто является их автором)
право собственности возникло на основании решения суда (от отчима, падчерице)
Решение суда было вынесено на каком основании, гараж получен по праву наследования?
Сбрасывайте документы по судебному процессу в личные сообщения, обсудим.