Собственность на нее, не имеет юридической силы, раз у меня не права на землю?

Здравствуйте!

Но.., также было сказано, что его1/2 не может, быть без земли. Что теперь делать?

 Действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пусть Вам подарит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Как собственник он может это сделать.ст.209, 572 ГК РФ.  И у мужа будет 1/2 доля на землю и дом, и у Вас также.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте, Венера!

Что моя часть дома, т. е. собственность на нее, не имеет юридической силы, раз у меня не права на землю?

 Если Ваши права зарегистрированы в Росреестре, то они юридически действительны, и оспорить их можно только в суде (ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ).

Муж может подарить Вам 1/2 доли земельного участка, 1/2 доли дома дарить уже не надо, с договором можно обратиться в МФЦ.

Венера, здравствуйте.

Недавно узнала, что моя 1/2 доля, не может иметь существование, без земли (права). Муж хотел подарить мне весь участок. Но.., также было сказано, что его1/2 не может, быть без земли. Что моя часть дома, т. е. собственность на нее, не имеет юридической силы, раз у меня не права на землю?

Так может быть, и право собственности действительно. То как есть,  повсеместно встречается в практике. 

В соответствии с ч.5 ст.1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 Оснований для оспаривания Вашего права на 1/2 доли дома не имеется.

Принцип единства судьбы земельных участков и расположенных прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ) не нарушается, поскольку дом построен в период брака, т.е. в любом случае являлся бы общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ). В Вашем случае Вы определили доли, поступили верно, по своему усмотрению и в пределах законодательных норм.

По Вашему обоюдному согласию, но это не является обязательным, супруг может подарить Вам и весь участок с  принадлежащей ему долей в доме или только 1/2 доли в з/у. 

С уважением