Здравствуйте, купила дом за мат капитал прежняя владелец дома не снимает обременение, куда мне обратиться прошло 3 года, с покупки дома

Ситуация такая, 2002 году был куплен дачный дом по которой на меня был выдан генеральная доверенность с правом владения и с правом продажи а так же передачи другим лицам на срок 50 лет. На данный момент старый владелец умер уже как несколько лет назад. И сейчас появился сын тех старых владельцев у кого я купила дом. Он мне заявляет что бы я отказалась от доверенности и якобы он мне даст часть дома. А так же он говорит что без его расоведение я не смогу оформить дом на себя, подскажите пожалуйста как мне быть в такой ситуации. Могу ли я без него оформить дом или он является наследником и теперь его разрешение тоже требуется ? Я по честному покупала дом, на момент купли продажи был составлен акт где соседи как свидетели подписывали данный акт

Разведены с мужем два года. Сходились и жили вместе за это время несколько раз и при разводе муж купил дом в ипотеку продав дом в который был вложен мат капитал. Теперь и этот дом продал закрыл ипотеку и купил квартиру 1 ком (выделил доли на детей ) имею ли я права на эту квартиру или на часть денег с продажи дома ? Я не получила ни рубля хотя вкладывала тоже в ремонт этого дома