Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Освобождают ли новые законы от налога за продажу детских долей недвижимости?
Добрый день, в декабре 2019 был продан участок и дом, купленный с участием мат.капитала в 2011. Доли 3ем детям были выделены в 2018 г. Новая квартира с выделенными детскими долями была в росреестре оформлена в январе 2020 (при этом договор и акт передачи ключей -дек 2019). Налоговая ждет налог с продажи детских долей. На сегодняшний день есть какие -то новые законы, которые могут нас официально освободить от уплаты?
Доходы от реализации недвижимости, находящейся в нашей стране, облагаются НДФЛ. Однако от данного налога свободны поступления за проданный недвижимый объект (либо долю в нем), если он принадлежал человеку в течение минимального предельного срока владения и более. Такой срок составляет пять лет, за исключением случаев из пункта 3 статьи 217.1 НК РФ. В этой норме говорится о наследовании объекта либо его дарении членом семьи и (или) близким родственником, приватизации, ренте, продаже единственного жилья. В таких ситуациях для освобождения от НДФЛ доходов от реализации достаточно, чтобы актив находился в собственности не менее 3 лет.
ФНС обратила внимание, что нормы главы 23 НК РФ в равной мере применимы ко всем физлицам независимо от их возраста.
Если проданная квартира (доля в ней) находилась в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока владения, то возникает доход, облагаемый НДФЛ в общем порядке.
Считайте сколько лет у вас прошло с момента продажи. Других норм нет.
На сегодняшний день есть какие -то новые законы, которые могут нас официально освободить от уплаты?
Добрый день! Нет, в описанной ситуации именно освободить от налога Вас не получиться, но получится свести к минимуму налоговые последствия учтя расходы на приобретение дома и участка для уменьшения налоговой базы по детским долям. Но для этого надо подать как минимум налоговую декларацию, без этого спор с налоговой лишен практического смысла.
за 1,2 млн, построили дом, продали за 7,5 млн, вообщем эта сумма (1,2) большой роли не сыграет.
расходы на строительство дома также можно добавить если документы остались. Нет, не существует никакого списания по истечению срока, даже если сроки пропущены задолженность будет висеть пока сами не обратитесь в суд за признанием безнадежной. Но у Вас еще даже сроки привлечения к налоговой ответственности за неподачу декларации не вышли поэтому рассчитывать на это не стоит