Можно ли приобрести квартиру за маткапитал с выделением долей только детям

Добрый вечер, Татьяна!

В соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 05.08.2024) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» доли в квартире, приобретенной за счет средств материнского )семейного) капитала выделяется лицу, получившему сертификат, ее супругу, первому, второму и последующим детям в равных долях.

Поэтому доли должны быть выделены не только детям, но и родителям. Однако Вы можете в соглашении о выделении долей установить, что детям выделяются по  конкретно рассчитанной из средств МСК доли, а остальную долю в квартире оставить в совместной собственности супругов (например, детям по 1/20 доли каждому, супругам на праве общей совместной собственности остальную долю.

Или Вы можете разделить и детям, и супругам доли, но тогда такое соглашение потребует нотариального удостоверения.

Удачи!