Здравствуйте, подскажите можно ли продать и как квартиру купленную за материнский капитал, но при этом дом для расширение условий уже купила за наличные?

Здравствуйте Нужна помощь в вопросе аренды. Снимаем квартиру на протяжении 3 месяцев, вчера написала хозяйка квартиры, сказала что нарушаем договор аренды и мы сдаем квартиру посуточно, устраиваем пьянки с караоке и т.д. (Что не является действительностью, в Доме везде есть камеры и это можно проверить) При заезде нами был подписан договор и мы внесли залог. Сейчас, на фоне этой ситуации нам хозяйка сказала выезжать за 3 дня и возврата залога не будет. Подскажите, законно ли это и как действовать в данной ситуации?