Обязано ли агентство недвижимости, предоставляя услуги по сопровождению и оформлению купли-продажи в ипотеку, запрашивать официальный документ о том что продавец квартиры долгов по кап

Обязано ли агентство недвижимости, предоставляя услуги по сопровождению и оформлению купли-продажи в ипотеку, запрашивать официальный документ о том что продавец квартиры долгов по кап. ремонту не имеет?

У меня после покупки квартиры фонд кап. ремонта пересчитал площадь с пристройкой узаконенной, и оказалось что собственник перед сделкой заплатил долги по кап. ремонту за основную площадь без пристройки.

По обращению в агентство они приводят аргумент, что на момент сделки долгов не было, а официальную справку о долгах они не запрашивают, узнают о долгах по звонку на словах.