здравствуйте. Решил приобрести квартиру, с хозяином договорились о сумме, возникли трудности при оформлении, в связи с тем что в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Продавец обязуется её решить. Я намерен заключить договор об аренде с последующим выкупом. Как правильно прописать обязанности и ответственность сторон? чтобы в случае сорвавшейся сделки мои средства потраченные на ремонт данной квартиры вернулись?
На снятие с регистрационного учета несовершеннолетних требуется согласие органа опеки и попечительства. Если условия проживания несовершеннолетних при перерегистрации ухудшается, то такое согласие могут не дать. Поэтому не стоит торопиться с ремонтом. Тем более, что если договор не будет заключен и собственник добровольно не возместит стоимость ремонта, то возвратить эти деньги можно будет только через суд, что не дает гарантии их возврата. Учитывая, что даже решение суда в Вашу пользу может быть не исполнено приставами-исполнителями, если у должника не будет имущества.
