Возможно ли сделать дарственную если в квартире прописан не совершенно летний ребенок и возможно имеется арест на имущество

Кристина, Добрый день!

Наличие зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка в квартире не препятствует оформлению договора дарения, если ребенок сам не является долевым собственником указанной квартиры.

А вот арест — полагаю в данном случае подразумевается Запрет регистрационных действий, препятствует, как раз регистрации договора дарения в Росреесте, поскольку сделки с недвижимостью считаются заключенными с момента государственной регистрации договора.

С уважением, Юматова В.К.

Здравствуйте.

Регистрация ребенка в жилом помещении не является препятствием для распоряжения квартирой. Однако арест уже препятствие.

ст. 80  Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве»

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Таким образом, пока арест не будет снят, вы не сможете переоформить квартиру по договору дарения.