Посредством заключения договора уступки прав по дду (эскроу)

Добрый день! Планируется покупка машиноместа в строящемся наземном паркинге в Московской обл. посредством заключения договора уступки прав по дду (эскроу). Первоначальный сpок cдачи паpкингa был декaбpь 2024 г, пepeнесен нa 2026 г. На текущий момент идет строительство. Возникнет ли у приобретателя (по факту заключения договора уступки) в последующем право требования неустойки за просрочку сдачи? Если да, то с какого момента: с даты заключения исходного дду (эскроу) первым «покупателем» или же с даты заключения/регистрации договора уступки отсчитывается период для расчета неустойки? Кроме того, применимы ли в данном случае положения закона о защите прав потребителей, с точки зрения наложения штрафа за просрочку?

Спасибо за консультацию!