Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То есть настоящий хозяин владеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности
Здравствуйте. Ситуация такая - есть дом на продажу. Земельный участок в собственности у текущего хозяина дома. Сам дом находится в общей долевой собственности. То есть настоящий хозяин владеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Дом физически поделен на два строения - одно новое и отремонтированное (восстановил и проживает текущий хозяин)- другое - заваленное. Хозяин второй доли своей частью не занимается. документы утеряны.
Из документов у текущего хозяина имеется:
- договор купли продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на дом
- две выписки из ЕГРН - на земельный участок, на котором расположен дом и на здание (вид государственной регистрации права- общая долевая собственность 1/2)
В связи с этим вопрос: какие юридические риски несет такая сделка?
мы переживаем, что если мы купим эту долю в данном доме, когда у хозяина второй доли появятся наследники, они смогут претендовать на проживание в доме, и будут претендовать на распоряжение территорией участка (захотят построить свой дом в нашем дворе и.т.д...)так как по сути здание разделено физически, но не юридически.
Добрый день, Анна.
Уточните, пожалуйста, Вы пишите «другое — заваленное» — Вы имеете ввиду разрушено?
Участок в полной собственности продавца, включая ту часть, на которой расположена «другая» часть дома?
Как давно, другая часть дома заброшена и есть ли какие-нибудь выходы на второго собственника?
Есть ли согласие второго собственника 1/2 дома на его продажу?
Ещё одно уточнение, у каждой половины дома отдельные входы? То есть, изначально это одноэтажный двухквартирный дом или нет?