Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управлением имущественных и земельных отношений было принято решение об отказе в переводе земельных
Прошу Вас дать разъяснения действующего законодательства о том, является ли отсутствие сведений о земельных участках в Схеме территориального планирования(на схеме отмечена на белом фоне «Граница ЗУ, поставленного на кадастровый учет) муниципального образования несоответствием, препятствующим переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства), расположенных вне границ населенных пунктов и включенных в соответствии с генеральным планом развития территорий с обозначением территориальной зоны Р2, в категорию земель особо охраняемых территорий.
Управлением имущественных и земельных отношений было принято решение об отказе в переводе земельных участков из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования.
Законно ли их решения?
- IMG_7335.jpg
- IMG_7334.jpg
Здравствуйте!
Законно ли их решения?
Да, отсутствие сведений о земельных участках в Схеме территориального планирования муниципального образования может быть препятствием для перевода земельного участка из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования.
Согласно п. 4 статьи 4 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод не допускается, в том числе, в случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утверждённым документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Можете сами убедиться, перейдя по ссылке, подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/ec0fa7db4fc6d301ad19f3df8d257eae03913ef6/
Нормой п. 4 статьи 4 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусмотрен прямой запрет на перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случае:
3) несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Таким образом, отсутствие Генерального плана либо несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков, как и документации по планировке территории, землеустроительной документации, ведёт к безусловному отказу в переводе земельного участка из одной категории в другую.
В данном случае, по обстоятельствам вашего вопроса, Управлением имущественных и земельных отношений, было принято законное решение об отказе в переводе земельных участков из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования.
Здравствуйте!
В вашем случае Управление имущественных и земельных отношений правомерно отказало в переводе земельных участков на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения Схеме территориального планирования муниципального образования.
Если испрашиваемое целевое назначение земельных участков не соответствует утвержденным документам территориального планирования, то отказ правомерен на основании п. 3 ст. 4 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ.
Здравствуйте, Игорь!
Насколько я понял речь идет об отказе в переводе ЗУ из категории земель сельскохозяйственного назначения (ВРИ для ведения сельскохозяйственного производства) в категорию земель особо охраняемых территорий, если ошибся уточните вопрос.
Категории ЗУ определяются исходя из их целевого назначения (ст.7 ЗК РФ ).
Основанием для отказа в переводе ЗУ из одной категории в другую является несоответствия испрашиваемого целевого назначения ЗУ, утвержденным документам территориального планирования. (ст. 4 Закона №172-ФЗ).
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий
Документы территориального планирования подразделяются на
1) документы территориального планирования Российской Федерации;
2) документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации;
3) документы территориального планирования муниципальных образований.
(ст.9 ГрК РФ)
Законно ли их решения?
При указанных в вопросе обстоятельствах, вполне законно
Я дополню свой ответ:
Верно читать п. 3 статьи 4 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод не допускается, в том числе, в случае установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утверждённым документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Можете сами убедиться, перейдя по ссылке, подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/ec0fa7db4fc6d301ad19f3df8d257eae03913ef6/
Нормой п. 3 статьи 4 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», предусмотрен прямой запрет на перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в случае, как я указал вам в своем ответе выше:
Таким образом, отсутствие Генерального плана либо несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков, как и документации по планировке территории, землеустроительной документации, ведёт к безусловному отказу в переводе земельного участка из одной категории в другую.
В данном случае, по обстоятельствам вашего вопроса, Управлением имущественных и земельных отношений, было принято законное решение об отказе в переводе земельных участков из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования.
Я дополню свой ответ:
Таким образом, ответ на ваш вопрос:
Будет, — да, законно.
Так как отсутствие сведений о земельных участках в Схеме территориального планирования муниципального образования может быть препятствием для перевода земельного участка из одной категории в другую на основании несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков Схеме территориального планирования, что согласуется с императивными требованиями п. 3 ст. 4 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ.