Законна ли блокировка склада после пожара при договоре ответственного хранения?

Следственные действия это формулировка арендодателя, пожар произошел на другой территории. В предписании написан отказ от возбуждения дела

 В таком случае, тут ограничения доступа к складу и находящемся в нем товаре, является незаконным.

Арендодатель был бы прав если речь шла о поджоге или о нарушении требований пожарной безопасности на данном складе — то соответственно его действия были бы обусловлены требованием сотрудников полиции или МЧС, направленные на обеспечение сохранности места происшествия.

Однако сам склад не пострадал при пожаре, не явился источником возгорания и никак не связан с пожаром, а следовательно, нет препятствий для ограничения доступа к немую.

И в этом случае со стороны арендодателя имеет место одностороннее приостановление исполнение обязательства.

Такие действия противоречат ст. 309 ГК РФ в силу которой

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

И с их стороны создаются препятствия к использованию Вашего имущества, что по смыслу ст. 304 ГК РФ предполагаются к устранению

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И Вы как собственник вправе требовать обеспечить доступ к Вашему имуществу и исполнять договор согласно его условиям. 

Если для Вас главное доступ к Вашему имуществу, то можете обратиться в полицию с регистрацией Вашего заявления в КУСП с выдачей Вам талона-уведомления.

Как вариант, предупредить Арендодателя о том, что в связи с отказом предоставления доступа Вы обратитесь в полицию.

Возможно Арендодатель добровольно Вам предоставит доступ.

В таком случае Вы вправе требовать восстановить доступ к помещению, а действия другой стороны являются незаконными. В силу ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Направьте претензию с требованием предоставить доступ, а при отказе иск в суд. Также имеет место быть нарушение положение ст. ст. 309, 310 ГК РФ в части ненадлежщего исполнения обязанностей по договоре и их одностороннего отказа от их исполнения.

В тексте уведомления не указано, что пожарные или следственные органы потребовали опечатать помещение. 

Плюс можете пригрозить иском о возмещении убытков, если они у Вас будут, ст. 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.