Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С карты списали деньги (это было ожидаемо) Родственники, проживающие в квартире, не сообщают об оплате коммунальных платежей
Здравствуйте! Вопрос по недвижимости.
У меня с детства в собственности 1/5 квартиры, в которой я уже много лет не живу, не прописан и не имею доступа к квитанциям на оплату коммунальных услуг. На руках нет документа удостоверяющего право собственности, квартира в другом регионе страны, остальные собственники - родственники разной степени дальности. Недавно через госуслуги узнал, что на мои счета наложен арест, так как выписали ИП о неуплате за коммуналку на 34000. С карты списали деньги (это было ожидаемо) Родственники, проживающие в квартире, не сообщают об оплате коммунальных платежей. Как я могу оформить договор дарения доли в квартире на мать(она женщина глубоко в возрасте, вывозить ее в свой регион не вариант) без ее личного присутствия? Еще по какой-то причине это исполнительное производство пришло только мне. Остальным собственникам не приходили счета на оплату. Буду благодарен за вашу помощь!
Здравствуйте, Сергей.
На руках нет документа удостоверяющего право собственности,
вы можете выписку запросить через госуслуги с сайта росреестра.
Недавно через госуслуги узнал, что на мои счета наложен арест, так как выписали ИП о неуплате за коммуналку на 34000.
Возможно взыскано было солидарно со всех сосбственников.
Здравствуйте, Сергей!
Без личного присутствия человек может заключить договор, если выдаст доверенность. Поскольку речь идет о договоре дарения объекта недвижимости, что предполагает государственную регистрацию перехода права собственности, в силу ст. 185.1 ГК РФ требуется нотариальное удостоверение доверенности.
(она женщина глубоко в возрасте
Каково ее психическое состояние?
Раз вы собственник доли, то обязанность по оплате на вас тоже ложится независимо от проживания. Ст. 30 ЖК РФ.
Сейчас можно оформить дарение через двух разных нотариусов. Она может подойти к своему нотариусу, вы к своему. Или она вправе выдать кому-то доверенность на предоставление своих интересов. Главное чтобы мама была согласна на дарение.
Нотариус проверяет ее психическое здоровье, сам визуально.
Если судебный приказ по долгу только что вынесен можете через этот же суд его отменить. надо подать заявление об отмене судебного приказа. Ст. 128, 129 ГПК РФ.
Раз вы собственник доли, то обязанность по оплате на вас тоже ложится независимо от проживания. Ст. 30 ЖК РФ.
Сейчас можно оформить дарение через двух разных нотариусов. Она может подойти к своему нотариусу, вы к своему, в своем городе.
Или она вправе выдать кому-то доверенность на предоставление своих интересов. Главное чтобы мама была согласна на дарение.
Нотариус проверяет ее психическое здоровье, сам визуально.
Если судебный приказ по долгу только что вынесен можете через этот же суд его отменить. надо подать заявление об отмене судебного приказа. Ст. 128, 129 ГПК РФ.
Статья 128 ГПК. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Здравствуйте! Оформите договор дарения дистанционно.Поясню ниже.
Согласно ст. 42 Закона о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому в простой письменной форме заключить договор дарения доли квартиры не получится.
Удостоверение договоров об отчуждении недвижимости производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество (ч. 1 ст. 56 Основы нотариата)
Таким образом, для оформления договора дарения доли квартиры в вашем городе, обязательно придется обращаться к нотариусу того нотариального округа, в котором находится ваша недвижимость (т.е. к любому нотариусу вашего города), чтобы заключить договор дарения доли.
Договор дарения доли в согласованное время будет заключаться его сторонами дистанционно в бумажной письменной форме, путем одновременного подписания каждой стороной в присутствии своего нотариуса: одна сторона (даритель-вы) – в нотариальной конторе своего города, а другая (одаряемая-ваша мама) – у нотариуса своего города. Кроме этого, один экземпляр договора заключается в электронной форме с электронными подписями сторон и УКЭП нотариусов, после чего заключенный и удостоверенный в такой форме договор дарения регистрируется в реестре нотариальных действий.
Удостоверив договор дарения, нотариус сможет и самостоятельно сдать пакет документов на государственную регистрацию в Росреестр для перехода права собственности на квартиру (доли в ней) электронным способом.
Также возможно дистанционно подать в Росреестр документы как в бумажном, так и в электронном виде. Необходимый пакет документов вместе с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости (или доли в нем) вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов.
Я продолжу.
Еще по какой-то причине это исполнительное производство пришло только мне. Остальным собственникам не приходили счета на оплату.
У вас о оплате солидарная ответственность.Вот вероятно и выбрали самого платежеспособного.Но вы имеете право взыскать с них часть оплаты в порядке регресса и через суд.Могу оказать помощь в составлении документов.
В вашей ситуации (если передумаете дарить свою долю) вам лучше через суд определить порядок оплаты коммунальных услуг.И все.Будете оплачивать только 1/5 от всего размера.
Да, еще момент: если в отношении вас вынес суд судебный приказ о взыскании указанной суммы, приказ можно отменить путем направления в суд возражений на приказ и ходатайства о восстановлении срока.Суд, если отменит приказ, вынесет соответствующее определение.Потом пишите заявление о повороте судебного приказа и вместе с документами от приставов и из банка, сдаете в канцелярию суда.Деньги вам возвращаются.
можно оформить на кого либо доверенность от имени мамы на дарение
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности —
И провести сделку по доверенности. Оформление дарения доли будет происходить через оформление такого договора у нотариуса.
нужно видеть судебный акт, которым были взысканы КУ, взысканы они только ли с вас, либо со всех сособственников солидарно.
В ИП видно каким судом и когда по какому делу (номер) вынесен был судебный акт.
Касательно оформления договора дарения дополю еще тем что вы можете поехать в город, где находится квартира, обратиться к нотариусу, а мама придти к нотариусу в городе, где она живет, и таким способом вы сможете так же оформить договор дарения, в таком случае никакая доверенность не будет нужна.