Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С чего нужно начать и подскажите, пожалуйста, каким образом можно его оформить, чтобы сестра смогла без проблем и ограничений продать в дальнейшем квартиру без моего участия?
Добрый день! Хочу вступить в права наследства напополам с сестрой, но само наследство ( квартира) нужно получать в другом городе. С чего нужно начать и подскажите,пожалуйста , каким образом можно его оформить, чтобы сестра смогла без проблем и ограничений продать в дальнейшем квартиру без моего участия ? Не возникнет ли проблем с продажей, тк я не буду находится в городе, где происходит продажа
Добрый день.
С чего нужно начать и подскажите,
Вам с сестрой в течение шести месяцев со дня открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу с документами.
Подготовьте заявление и представьте указанные нотариусом документы, подтверждающие основания для призвания к наследованию (свидетельство о смерти наследника, документы не наследуемое имущество).
Что сестра смогла продать вашу 1/2 доли в квартире, можете оформить нотариальную доверенность на нее.
Статья 185 ГК РФ Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Добрый день!
Хочу вступить в права наследства напополам с сестрой
Вам обеим нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу в соответствии со ст.1154 ГК РФ в течение 6 месяцев.
По истечении 6 мес. получите свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1162 ГК РФ.
Далее оформление прав собственности в МФЦ (Росреестр).
Потом могут быть оформлены нотариальные доверенности в соответствии со ст.185.1. ГК РФ с указанием полномочий по продаже Вашей доли.
Здравствуйте, Елена!
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, наследство открывается по месту жительства наследодателя. То есть важно, не где находится квартира, а где на последний день жизни был зарегистрирован умерший владелец.
Заявления нотариусу, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, должны подать обе наследницы. Дальше дожидаетесь истечения 6 месяцев и получаете свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Это будут Ваши правоустанавливающие документы.
На регистрацию в Росреестр нотариус передаст сам, согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1.
тобы сестра смогла без проблем и ограничений продать в дальнейшем квартиру без моего участия ?
Когда право собственности будет зарегистрировано, Вы можете выдать доверенность сестре на продажу своей доли. Согласно ст. 185.1 ГК РФ, она должна быть нотариально удостоверена.
Проблем не возникнет, если Вы не будете устанавливать запрет регистрационных действий без Вашего участия. Доверенность для того и существует, чтобы другой человек мог заключить сделку от Вашего имени без Вашего присутствия.
Если же сестре не доверяете, можете провести сделку удаленно с несколькими нотариусами (Вы — в своем городе, покупатель и сестра — в другом)
Добрый день, Елена!
Если вы полностью доверяете своей сестре, Вы можете в своем городе обратиться к любому нотариусу и оформить Доверенность на имя сестры на подачу от вашего имени заявления о принятии наследства нотариусу в другом городе, на ведение наследственного дела, на получение на ваше имя свидетельств о праве на наследство + на будущую продажу вашей доли квартиры. Нотариус составит вам корректный текст доверенности и абсолютно никаких проблем у ваше сестры не возникнет ни на одном этапе.
Таким образом, ваша сестра оформит все необходимые документы у нотариуса от себя лично и от вашего имени по доверенности и далее подпишет договор купли-продажи квартиры также от себя лично и от вас по доверенности — это очень распространенная практикач
Напишу по пунктам, что необходимо сделать ваше сестре:
1) подать нотариусу заявление о принятии наследства от себя и от вас по доверенности и таким образом открыть наследственное дело — это необходимо сделать ДО истечения 6 месяцев с даты смерти (дело можно открыть у любого нотариуса того региона, где умерший был зарегистрирован на дату смерти. Заявление готовит сам нотариус (ничего заранее делать не нжно!)Для этого понадобятся:
— паспорт и СНИЛС сестры
— доверенность от вас
— свидетельство о смерти
— справка по форме 9 о снятии умершего с регистрационного учета
— документы подтверждающие родство с умершим (ваше и сестры)
— завещание при наличии (нотариусу необходимо предоставить оригинал, он сделает запрос в единую базу завещаний и узнает, действует ли завещание, не отменено ли или не изменено, и обязательно сообщит от этом наследнику)
— документы на имущество, которое будете получать по наследству (на квартиру)
— если у умершего была недополученная пенсия или вклады в банке, об этом необходимо сказать нотариусу.
2) сестра у предоставляет нотариусу документы на имущество, которое вы будете получать по наследству, нотариус делает необходимые запросы в различные органы и получает ответы.
3) По истечении 6 месяцев с даты смерти (хоть на следующий день) выдаёт вашей сестре свидетельства о праве на наследство на квартиру (нотариус сам передаёт документы в Росреестр на регистрацию права собственности на ваше имя и имя сестры)
4) После получения у нотариуса Свидетельств о праве на наследство и Выписки из Росреестра о регистрации вашего с сестрой права собственности вы можете распоряжаться наследственным имуществом, а именно продать квартиру кому угодно (лично или по доверенности, не имеет значения)
Есть еще вариант.
Если у вас с сестрой хорошие отношения, вы можете отказаться в пользу нее от своей доли, сестра оформляет на себя наследство и уже продает от своего имени квартиру, часть денег передает вам.
Статья 1157 ГК РФ Право отказа от наследства
Но здесь есть риск того, что сестра может все денежные средства от проданной квартиры оставить у себя. Поэтому, нужно понимать какие у вас отношения.
И первый вариант наиболее для вас безопаснее.
Т.е. вступаете в наследство по 1/2, продаете недвижимость (вашу долю можно продать по нотариальной доверенности).