Подскажите пожалуйста, купили участок с домом, участок проверяли на обремение, ничего не было, мезжевание

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, купили участок с домом, участок проверяли на обремение, ничего не было, мезжевание сделано по всем границам, основной дом находится в 60см от забора с соседями, пару сараев стоят по границе, теперь сосед утверждает что якобы давно прежний владелец построил дом по границе, а сараи выдвинул на его сторону, у него насколько я знаю только недавно было деление участка и я так думаю тоже было мезжевание, теперь грозится мне судом из-за того что прежний владелец отнял у него несколько соток, что делать и может ли он отсудить и почему раньше не судились?