Добрый день, у меня нежилое помещение в жилом доме многоквартирном доме, на входе в помещение стоит ипу по тепловой энергии, с домовым ипу наша ветка не пересекается

Добрый день,

у меня нежилое помещение в жилом доме многоквартирном доме, на входе в помещение стоит ипу по тепловой энергии, с домовым ипу наша ветка не пересекается. Много лет я оплачивала по своему прибору учета, а с прошлого года счета за отопление возрасли в разы, тепловая компания заявила что теперь они считают по следующей формуле — складывают мой ипу и общедомой и делят согласно площади — в праве ли я требовать выставление счетов строго по моему ипу

Расчеты за тепловую энергию должны производиться по приборам учета, индивидуальным, подключенным, присоединенным только к потребителю. Чужое потребление, и чужие площади тут непричем это самоуправство со стороны тепловой компании.

Здравствуйте! Если прибор учета исправен, то должны руководствоваться показаниями прибора исключительно и никакими другими дополнительными показаниями общедомовых приборов.

Добрый день

Согласно ст. 157 ЖК РФ «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

А также ст.13  Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ „Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Таким образом вы должны платить только за показания вашего счетчика. Для начала обратитесь с претензией в вашу тепловую компанию. Если они откажутся произвести перерасчет, значит вы можете обратиться в прокуратуру или департамент жкх, или в суд.

Здравствуйте, Юлия.

Ситуация, описанная вами, регламентируется Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Согласно пункту 42 этого документа, плата за отопление должна рассчитываться на основании показаний индивидуального прибора учета (ИПУ), если он исправен, введен в эксплуатацию и установлен в точке учета, изолированной от общедомовой системы. Общедомовой прибор учета может использоваться лишь при отсутствии ИПУ, его неисправности или наличии технического пересечения с общедомовой системой.

Кроме того, в силу Федерального закона №261-ФЗ “Об энергосбережении”, расчеты обязаны основываться на показаниях ИПУ, если он функционирует корректно. Ваше указание на отсутствие пересечения с общедомовой веткой является ключевым аргументом, однако его следует подтвердить. Рекомендуется запросить техническую документацию на теплоснабжение вашего помещения и, при необходимости, провести техническую экспертизу, чтобы доказать, что ваше потребление полностью изолировано.

Если теплоснабжающая организация не предоставит обоснования своих расчетов, вы вправе направить письменную претензию с требованием пересмотра начислений. При отказе от удовлетворения ваших требований можно обратиться в прокуратуру или суд, ссылаясь на нарушение ст. 157 ЖК РФ, Постановления №354 и Федерального закона №261-ФЗ.

Если потребуется помощь в составлении претензии или жалобы, я с радостью помогу вам. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте!

в праве ли я требовать выставление счетов строго по моему ипу и на какой закон опираться?

 Да, вправе, согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что имеется обязательство осуществлять расчеты за потребленные энергетические ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/902186281

С учетом положений ст. 539, 543 ГК РФ и п. 145 Основных положений N 442, установлено, что обеспечение надлежащего технического состояния, безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, исправности используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также соблюдение режима потребления энергии, по общему правилу, возложено на абонента/потребителя/собственника.

Следует понимать, что согласно ст. 9 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений», пунктов 137, 144, 145, 147, 152, 154, 155 Основных положений N 442, установлено, что достоверность данных учета потребленных энергетических ресурсов обеспечивается путем соблюдения нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов учета (определенным законодательством об электроэнергетике, об обеспечении единства измерений, нормативно-технических документов и государственных стандартов); правильностью установки приборов учета (место установки, схема подключения); допуском соответствующих приборов учета в эксплуатацию в установленном порядке; надлежащей эксплуатацией приборов учета; периодичностью поверки и соблюдением режима потребления энергии; обеспечением целостности и сохранности прибора учета, а также средств маркировки/контрольных пломб и (или) знаков визуального контроля.

Если вы полагаете, что вам неправомерно начислили плату за пользование э\э, то вы вправе обратиться в суд для решения спора.

Если вам нужна помощь в подготовке документов в суд, обращайтесь ко мне в чат. Данная услуга вам может быть оказана за плату.

Юлия. добрый день! Я работала 3 года в теплоснабжающей организации и вот что хочу сказать: теплоснабжающая компания неправомерно начисляет плату за отопление, используя формулу, которая включает показания общедомового прибора учета (ОДПУ) и ваш индивидуальный прибор учета (ИПУ). В вашем случае, когда ИПУ установлен на входе в ваше нежилое помещение и его показания никак не связаны с ОПУ жилой части дома, расчет должен производиться исключительно по показаниям вашего ИПУ.

Законы и нормативные акты, на которые вы можете опираться: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»: Этот документ регулирует порядок предоставления коммунальных услуг, включая отопление. Пункт 57 этого Постановления гласит, что при наличии индивидуальных приборов учета плата за отопление рассчитывается исходя из их показаний. Ключевое здесь – наличие *раздельного* учета для вашего нежилого помещения. Жилищный кодекс РФ: Хотя непосредственно расчет платы за отопление регулируется Постановлением № 354, Жилищный кодекс устанавливает общие принципы предоставления коммунальных услуг и защиты прав собственников.

Напишите претензию в теплоснабжающую компанию: В претензии четко укажите на неправомерность расчета платы за отопление по вашей формуле, ссылаясь на Постановление № 354. Приложите копии квитанций за прошлые периоды, когда расчет производился по ИПУ, а также показания вашего ИПУ за спорный период.

Зафиксируйте показания ИПУ: Регулярно фиксируйте показания вашего индивидуального прибора учета. Это будет вашим доказательством фактического потребления.

Обратитесь в жилищную инспекцию: Если претензия останется без удовлетворения, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на действия теплоснабжающей компании. Приложите к жалобе копию претензии и ответ теплоснабжающей компании (если он был получен).

Обратитесь в суд: Если и жилищная инспекция не поможет, вам придется обратиться в суд. У вас высокие шансы выиграть дело, так как действия теплоснабжающей компании являются нарушением законодательства.

Если ваш индивидуальный прибор учета опломбирован и находится в исправном состоянии, то все будет хорошо. Если есть какие-либо сомнения в его корректной работе, необходимо обратиться в специализированную организацию для проверки и технического обслуживания, мой совет) В данной ситуации ваши права нарушены, и вы имеете полное право требовать перерасчета платы за отопление строго по показаниям вашего индивидуального прибора учета.