Здравствуйте, Анна.
В вашем случае необходимо соблюсти баланс между положениями гражданского законодательства и нормами Федерального закона №44-ФЗ. Основная проблема заключается в несоответствии площади, указанной в договоре безвозмездного пользования, и площади, указанной в контракте на возмещение коммунальных расходов.
Для урегулирования вопроса можно предложить следующее:
Во-первых, уточнить фактический порядок использования площадей. Если уполномоченный реально использует только 140 кв.м, можно внести изменения в договор безвозмездного пользования, указав меньшую площадь. Это позволит привести договор и контракт в соответствие. Изменение договора безвозмездного пользования регулируется статьёй 452 Гражданского кодекса РФ и возможно по соглашению сторон.
Во-вторых, если уполномоченный использует всю площадь 190 кв.м, но объём средств ограничен, можно внести корректировки в контракт на возмещение коммунальных расходов. Это допускается статьёй 95 44-ФЗ при изменении объёма услуг в пределах, установленных контрактом.
Если ни одно из предложений не будет принято, для минимизации рисков целесообразно расторгнуть текущий контракт и заключить новый, в котором будут учтены все требования, включая фактические площади и доступный объём финансирования.
Если потребуется помощь в составлении дополнительных соглашений, новых договоров или консультация по особенностям исполнения обязательств, готов оказать содействие. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением, Александр Гайворонский.
