Здравствуйте. Мне предложили купить земельный участок он находится в аренде. Договор аренды с правом передачи аренды. Значит продавец может переоформить аренду на меня? Сколько можно продлевать аренду? если у меня пока нет возможности строить и чем мне может это грозит?
Здравствуйте Рустам. На данный момент Вам предлагают совершить переуступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В данном случае речь идет о том, что Вы принимаете на себя все обязанности и права прежнего арендатора, соответственно срок аренды земельного участка заканчивается в соответствии с датой, установленной договором. Обязанности продлить с Вами договор у Администрации нет (Если это не предусмотрено договором конечно). Если земельный участок предоставлен под строительство, а Вы до окончания срока договора не начали строительство объекта, то большая вероятность того что Администрация не будет продлевать с Вами договор, дальнейшее заключение договора возможно будет через процедуру публикации и при наличии других желающих, через проведение аукциона. Так же необходимо учесть такой момент: если на данный момент у прежнего арендатора существует долг по арендным платежам, то есть вероятность возникновения ситуации когда долг прежнего арендатора может перейти на лицо перенявшее обязательства по договору.
