А если дубликат не выдадут (архив вывозился как они сказали наспех) как быть тогда?

Здравствуйте! Я вступаю в наследство по закону. (Дом был на два хозяина, моего отца и дедушки). На 1/2 часть дома есть дарственная, на вторую часть сказала нотариус нужен Договор о выделении земельного участка под застройку. Звонила в Росреестр сказали, что архив заработает через год а может полтора года (чтобы взять дубликат). Как мне быть оформлять пока 1/2часть? На сбор всех документов и услуги нотариуса обошлись мне примерно 30000руб. Если дадут дубликат оформление тоже обойдется примерно так же по деньгам второй части дома? А если дубликат не выдадут (архив вывозился как они сказали наспех) как быть тогда?