Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет в будущем с этой квартирой если двоюродная бабушка
Что будет в будущем с этой квартирой, если двоюродная бабушка оформила дарственную на квартиру при жизни, когда я была несовершеннолетняя, налог 13% от стоимости заплатили и каждый год платим гос пошлину, могут ли родственники обратиться с иском об расторжении дарственного договора в суде ?
Или как то забрать, если у неё нет прямых наследников
Здравствуйте!
Когда дарственная оформлена надлежащим образом и все налоги уплачены, квартира становится вашей собственностью. Даритель (ваш двоюродная бабушка) теряет право распоряжаться этой недвижимостью, и она не включается в состав наследства после её смерти.
Основные моменты:
1. Дарственная:
Договор дарения — это односторонняя сделка, по которой даритель передает недвижимость в собственность одаряемому (в данном случае вам) без каких-либо условий или обязательств с вашей стороны. После подписания договора и регистрации перехода права собственности в Росреестре, квартира принадлежит вам.
2. Налоги и пошлины:
Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости квартиры и ежегодная уплата государственной пошлины подтверждают законность сделки и отсутствие налоговых задолженностей.
3. Иск о расторжении договора: Родственники могут попытаться оспорить договор дарения в суде, но для этого нужны очень серьезные основания, такие как:
— Недействительность сделки (например, если даритель был недееспособен на момент подписания договора);
— Мошеннические действия при заключении договора;
— Давление или угрозы в отношении дарителя.
Однако, если все документы оформлены правильно и нет явных нарушений, шансы на успешное оспаривание минимальны.
4. Прямые наследники:
Если у вашей двоюродной бабушки нет прямых наследников, это никак не повлияет на вашу собственность. Квартира уже передана вам по договору дарения, и она не войдет в состав наследства.
Что можно сделать для дополнительной безопасности:
1. Проверка документов:
Убедитесь, что все документы, касающиеся дарственной, оформлены корректно и соответствуют законодательству.
2. Регистрация недвижимости:
Убедитесь, что переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Росреестре.
Таким образом, если всё сделано правильно, вероятность того, что родственники смогут оспорить дарственную или забрать квартиру, крайне мала.