Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У бабушки есть собственностьпо приватизации - две комнаты в коммуналке, раньше был соцнайм, она стояла
У бабушки есть собственность(по приватизации - две комнаты в коммуналке, раньше был соцнайм, она стояла тридцать лет в очереди на улучшение жилья, и сейчас ее вызвали в администрацию, предлагают получить квартиру однокомнатную, а при этом говорят, что комнаты в коммуналке остаются тоже в собственности. Может ли так быть? Комнаты находятся в доме, который стоит на очереди на расселение, как аварийный дом, и сказали, что по расселению по аварийности потом тоже можно получить
Здравствуйте, Анастасия.
Да это возможно, но скорее всего ей маневренный (ведомственный) фонд предоставляют временно, чтобы она не пострадала в аварийном жилье.
Жилищный кодекс
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
Может согласиться, собственности она при этом не лишается.
Главное внимательно с ней ходите и следите что она подписывает, чтобы договор мены не подсунули.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Если комнаты в коммунальной квартире, в доме который признан аварийным и подлежит сносу, то ей может быть предоставлено жилье, если она стоит на очереди в улучшении жилищных условий и также при этом ее единственное, принадлежавшее ей жилое помещение в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. На этот счет необходимо смотреть постановление Администрации, вынесенное в отношении жилого дома, в котором расположена коммунальная квартира.
Так, согласно ст. 57 ЖК РФ
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Так, с учетом изложенного, ей может быть положено предоставление вне очереди квартиры по договору социального найма.
Комнаты находятся в доме, который стоит на очереди на расселение, как аварийный дом, и сказали, что по расселению по аварийности потом тоже можно получить
Ей нужно уточнить, также, на каком основании сейчас она получает квартиру по договору социального найма, в порядке очередности, поскольку она уже 30 лет стояла на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях, или в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Так согласно ст. 57 ЖК РФ
1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
И нужно ли уточнить, включен ли в Программу расселения дом.
Так согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
Сомневаюсь в таком предложении.
Она состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма?