Планировал в декабре-январе согласится на льготные условия от банка и закрыть долг таким образом

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше. Есть ли возможность договориться с приставом, чтобы оплатить долг по льготным условиям от банка.

 а пристав тут причём? Пристав будет исполнять судебный акт и далее. Вам с банком надо далее договариваться.

Можете с банком заключить мировое соглашение, как вариант, ст. 50 ФЗ «Об ИП»

До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.

Либо да они могут Вам простить долг путём направления уведомления о прощении долга. Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств»

32. По смыслу пункта 1 статьи 415 ГК РФ обязательство может быть прекращено прощением долга как полностью, так и в части, в отношении как основного, так и дополнительных требований.

 В случае если не удается установить волю сторон на прекращение обязательства в части, считается, что обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования, включая требование об уплате неустойки (пункт 4 статьи 329 ГК РФ).

33. По смыслу статьи 415 ГК РФ при прощении долга должны быть указаны условия, позволяющие идентифицировать обязанность, от исполнения которой освобождается должник. Если иное не определено соглашением сторон и не вытекает из обстоятельств дела, считается, что кредитор освободил должника от обязательства в полном объеме.

 Если часть долга по уплате денежных средств прощена в определенном размере и неясно, от уплаты каких сумм — основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустоек — освобождается должник, очередность прекращения соответствующих требований устанавливается применительно к правилам статьи 319 ГК РФ.

 34. Прощение долга представляет собой двустороннюю сделку с подразумеваемым, по общему правилу, согласием должника на ее совершение: обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 

Так что можно либо через мировое соглашение, либо через прощение долга.

Все осложняется еще и тем, что я живу сейчас за границей.

Как вариант человек за Вас при необходимости может подписать документы об урегулировании вопроса с банком.

Александр, добрый вечер!
Прежде всего, четко поймите, какую сумму вам предлагает Альфа-банк в рамках льготных условий (52 тыс. руб. + 13% налога). Убедитесь, что это окончательная сумма, и в неё не включены скрытые комиссии или дополнительные платежи. И самое главное, что входит в эту сумму: погашение основного долга, процентов, штрафов и пени. Независимо от решения по поводу предложения Альфа-банка, вам необходимо связаться с судебным приставом-исполнителем, ведущим ваше дело. Поясните вашу ситуацию, сообщите о предложении банка и узнайте о возможности урегулирования задолженности на льготных условиях. Некоторые приставы идут навстречу, если есть соглашение с кредитором. Возможно, потребуется официальный запрос в банк о подтверждении льготного предложения.
Помимо суммы, оцените условия погашения. Если банк предлагает полное закрытие долга после выплаты льготной суммы, это хорошо. Если после этого могут быть какие-то доначисления или скрытые платежи, обязательно уточните эти моменты у банка. Если вы решили воспользоваться льготными условиями банка, убедитесь, что оплата произведена таким образом, чтобы у приставов оставались доказательства погашения долга (платежные документы, подтверждение от банка).

Здравствуйте!

То, что Альфа-банк предлагает погасить часть долга (52 тыс. руб.) с условием списания остатка, такие предложения обычно оформляются как соглашение о реструктуризации или мировое соглашение.
Даже если вы погасите долг по льготным условиям банка, это не означает автоматического прекращения исполнительного производства. Судебные приставы руководствуются судебным решением и требованиями исполнительного листа.
Судебный пристав-исполнитель не может «закрыть долг» по условиям, предложенным банком, так как он действует строго в рамках судебного решения.
Если же банк отзовет исполнительный лист после заключения соглашения с вами, производство будет прекращено с учетом требований ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Обсудите с банком порядок списания долга и закрытия производства.

Если вы находитесь за границей, уточните у банка, как можно оплатить долг, учитывая возможные ограничения на трансграничные платежи. Вы можете заключить соглашение с банком удаленно, если это предусмотрено их условиями. Для этого могут потребоваться электронная подпись или нотариальное удостоверение.

Здравствуйте, Наталья.

Смена арендатора требует внимательного подхода. Заключение договора с физическим лицом, пока новый арендатор не зарегистрирует ИП, несет определенные риски. Физическое лицо отвечает по долгам всем своим имуществом, однако процесс взыскания задолженности может быть сложнее, чем с юридическим лицом. Отсутствие у физлица регистрации в качестве ИП также может затруднить доказательство использования арендованного имущества в предпринимательских целях, что важно при налоговых спорах. Вы как арендодатель будете обязаны самостоятельно уплачивать НДФЛ с полученной арендной платы, если это не предусмотрено договором.

Также важно учесть особенности договора аренды. Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества на срок более года подлежит государственной регистрации, вне зависимости от статуса арендатора. Если планируется временное использование, целесообразно предусмотреть в договоре пункт о его автоматической замене после регистрации арендатора в качестве ИП.

Для минимизации рисков рекомендую включить в договор условия о внесении обеспечительного платежа, штрафных санкциях за неисполнение обязательств и четких сроках регистрации арендатора как ИП. Это позволит вам защитить свои интересы и избежать спорных ситуаций в будущем.

Если вам потребуется помощь в разработке договора аренды или детальная консультация, я с радостью помогу. Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Александр, добрый день.

В итоге в отношение меня начали Исполнительное производство.

 С учетом суммы исполнительного производства, как понимаю в отношении Вас был вынесен судебный приказ.

В силу ст. 121 и ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме и если размер денежных сумм, подлежащих взысканиюне превышает пятьсот тысяч рублей.

В силу постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»

Указанные требования рассматриваются только в порядке приказного производства (глава 11 ГПК РФ и глава 29.1 АПК РФ), в связи с чем подача искового заявления (заявления), содержащего требования, подлежащие рассмотрению в порядке приказного производства, влечет за собой возвращение искового заявления (заявления) (пункт 1.1 части первой статьи 135 ГПК РФ, пункт 2.1 части 1 статьи 129 АПК РФ).

Таким образом, взыскание задолженности в отношении Вас осуществляется на основании судебного приказа.

Это значит то, чтозаключить мировое соглашение в данном случае Вы не сможете.

В силу ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается в связи с заключением его сторонами мирового соглашения, утвержденного судом.

Исходя из ГПК РФ заключение мирового соглашение предполагается только в рамках искового производства.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ 

1. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

При этом как судебный приказ выносится без участия лиц.

Таким образом, заключить сейчас мировое соглашение Вы не сможете — а следовательно, нет оснований для прекращения исполнительное производство по указанному основанию.

Вам следует поступить следующим образом.

1. Уточнить на основании какого судебного акта в отношении Вас возбуждено исполнительное производство.

2. Если оно возбуждено на основании судебного приказа — следует его получить у мирового судьи, которым он вынесен.

3. Подать мировому судье заявление об отмене судебного приказа.

В обоснование поданного заявления Вы можете указать, что просто не согласны с суммой взыскания.

Для отмены судебного приказа этого достаточно.

Также просите восстановить пропущенный срок обжалования, указав, что ранее приказ не получали по причине проживания за границей.

4. После отмены судебного приказа — Вы можете обратиться в банк и заключить с ним соглашения в порядке ст. 408 ГПК РФ о добровольном погашении кредита.

При его заключении Вы сможете воспользоваться предложением банка о

льготные условия закрытия долга, при которых я могу заплатить 52 тыс. руб. и налог 13%. И остальную часть долга они простят.

Здравствуйте. Александр.

Исполнительная надпись нотариуса (инн) является таким же надлежащим исполнительным документом, как и все остальные указанные в законе.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ  «Об исполнительном производстве»
 
Статья 12. Виды исполнительных документов

1. Исполнительными документами являются:

...

9) исполнительная надпись нотариуса;

Далее.

При этом Альфа банк предлагает в приложении льготные условия закрытия долга, при которых я могу заплатить 52 тыс. руб. и налог 13%. И остальную часть долга они простят.

Тут Вам нужно быть осторожней. Недавно Клиентка описывала случай, когда банк ей так же, сделал «заманчивое предложение» по снижению долга и прощению остатка, а как дошло до дела (женщина уже собрала всю нужную  сумму, благо что — не перевела), то банк — отказал по причине, якобы в ошибочном направлении информации.

Тут:

* или мировое соглашение, с утверждением его в суде, с включением в него всех «параметров» реструктуризации, по предложению банка (снижение долга и его частичное прощение),

* или заключение с банком доп. соглашения  и последующего отзыва банком, исполнительного документа, с исполнения.

Но, второй вариант — более рискован для Вас, так как:

1) банк, после возвращения исполнительного документа — вправе направить его приставам, повтороно и в этом, своем праве — он, как взыскатель — не ограничен.

2) Возбуждено ип, а значит пристав прекратит его (то есть, даже — прекратит, а не окончит) — только при наличии мирового соглашения, в силу положений пункта 3 части 2 статьи 43 Закона № 229 «Об ип»,

2. Исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случаях:

…
 
3) утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником;

То есть, выход вижу только в заключении мирового соглашения.

По практике, часто встречаю, что банки, как только им говоришь про мировое, сразу начинают отказываться от своего «заманчивого предложения» (то есть, либо по Доп. Соглашению, либо — никак, и никакого мирового).

Все осложняется еще и тем, что я живу сейчас за границей.

 Ну, согласовать условия мирового соглашения возможно и дистанционно. И подписать — тоже (например, отправкой текста мирового, с подписью полномочного представителя кредитора — Вам, за границу, а Вы, подписав, направляете мировое — обратно, кредитору).

А вот, чтобы сходить в судебное заседание, для утверждения мирового, Вам не обойтись без найма юриста, в России.

ГПК РФ Статья 153.10. Утверждение судом мирового соглашения

1. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

 
2. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.