8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть бесхозный дом.Жила бабушка наша, месяц назад бабушки не стало, родственники предложили там жить моей

Есть бесхозный дом.Жила бабушка наша,месяц назад бабушки не стало,родственники предложили там жить моей маме ,мама переехала туда,но из за конфликтной ситуации в семье родственников,жена приходила в этот дом ,чтоб спрятаться от мужа,пришел муж родственницы и разгромил дом,выбил стекла ,разбил личные вещи и выгнал маму

Есть ли у нас право претендовать на открытое пользование бесхозного дома у течении 15 лет,а потом приватизировать?

, Евгения, г. Томск
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Т.е. по истечении 15 лет владения недвижимым имуществом право собственности на него может быть признано судом на основании приобретательной давности.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

1
0
1
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Томск
Спасибо за ответ! Но въехать в этот дом мы можем? И как то себя защитить, чтоб туда не приходили чужие люди и не громили дом?

На основании п. 2 ст. 234 ГК РФ

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, возможен ли возврат средств за не изготовленную вывеску спустя такое время?
Здравствуйте. Пару месяцев назад мы оплатили изготовление вывески для магазина, предварительно согласовав макет. Но изготовление так и не случилось. По факту работа была проделана только над макетом вывески. Подскажите пожалуйста, возможен ли возврат средств за не изготовленную вывеску спустя такое время? Договор, к сожалению, утерян с нашей стороны. И как быть, если в договоре прописано, что нет возврата, ведь вывеску мы в итоге так и не сделали?
, вопрос №4357323, Анастасия Ч, г. Москва
Семейное право
Ребенку 1год и 6 месяцев, бывшая супруга собирается выходить на работу
Здравствуйте! 6 месяцев как развелись с женой по обоюдному согласию. Место жительства ребенка не определяли, по имуществу споров и соглашений не было. Есть семейная ипотека, я основной заёмщик, бывшая жена поручитель (или созаемщик, не видел ее экземпляр договора т.к. оформляли рефинансирование через мобильное приложение банка). Ипотеку полностью оплачиваю я, с нее денег не просил. 3 месяца назад бывшая супруга забрала ребенка на съемную квартиру. Ребенок живет у меня только по выходным, праздникам и если ей куда-то нужно. Ребенку 1год и 6 месяцев, бывшая супруга собирается выходить на работу. О ребенке заботимся вместе (покупаем одежду, еду, игрушки). На прошлой неделе бывшая супруга начала требовать алименты. Хочет этой суммой покрывать свою часть ипотеки (т.е. по сути за мой счёт) т.к. опасается что в случае продажи квартиры или раздела имущества, я буду требовать компенсации за оплату ее части ипотеки. Сумма алиментов меньше чем половина месячного платежа по ипотеке. Вопрос: С учётом новых поправок в Федеральный закон от 19.12.2023 № 614-ФЗ и №620-ФЗ каковы шансы, что суд откажет бывшей супруге в взыскании с меня алиментов? И что я могу предпринять?
, вопрос №4357029, Алекс, г. Иркутск
Недвижимость
Арендодатель стала мне угрожать что если "я хочу отвечать за эту квартиру, то меня ждут большие проблемы " Я
Добрый день. Взяла в аренду жилое помещение в краткосрочном найме на свое имя . Со мной проживал мой друг. Срок - с апреля по декабрь 2024 года Далее был заключен договор моим другом на аренду той же жил площади, только на его имя. C июля по декабрь . Мой договор не был анулирован. Оплачивал жилье мой друг в течении всего периода. Я обратилась к арендодателю с просьбой оформить акт расторжения договора досрочно. Она отказывается оформить все официально и на словах говорит , что мой договор уже давно не действует с того момента как она оформила договор с моим другом. Так же у нее был повод меня выселить досрочно . Опять же - это нигде не зафиксировано и такого документа у меня нет . Официальный документ от нее я никакой не получала с предупреждением о выселении или неоплате. На словах ее устраивало всё. Фактически в квартире жили два человека по двум договорам, платили вовремя только одну сумму, по одному договору. Претензий не было. В данный момент арендодатель не хочет писать мне даже одностороннее расторжение договора официально . А в квартире я уже не проживаю. там живет мой друг и его отец. Арендодатель стала мне угрожать что если "я хочу отвечать за эту квартиру , то меня ждут большие проблемы " Я так понимаю - она мне предьявит, что я не платила за квартиру за все время (так как платил мой друг) и даже после истечения срока договора она в течении трех лет может написать на меня в суд за просрочку. О просрочках оплаты прописано в договоре. В данном случае арендодатель поступает недобросовестно. Что мне делать в этом случае ? Выходит так что я уже не живу в квартире, у меня нет документа о расторжении , но юридически мой документ не расторгнут . И в случае чего - я буду отвечать за квартиру где не живу. Как мне поступить ?
, вопрос №4356129, Юлия, г. Москва
Семейное право
Какие права есть у матери и отца?
Добрый день. Семья: я, жена, ребенок (годик). Не пью, не курю, работаю, нигде никогда не привлекался ни по какому поводу. Жена хочет развестись, а я очень люблю своего малыша. Меня волнуют несколько вопросов. 1. Если нам не получится договорится о графике встреч, как суд по умолчанию выносит решение для отца? (сколько раз можно видеться с ребенком, когда и где?). На какой возраст распространяется то или иное решение суда. 2. Может ли жена с ребенком переехать в другой город и жить там без моего согласия, т.к. зпл маленькая и не возможно накататься в другой город для встреч. 3. Как устанавливается график встреч для бабушки и дедушки (тоже го очень любят). 4. Какие права есть у матери и отца?
, вопрос №4355445, Сергей Сергеевич, г. Барнаул
Дата обновления страницы 12.12.2024