8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Человек попросил продать помещение, поехали в мфц, он сделал акт дарения, продали помещение, а теперь мне пришел налог в 600000 тысяч, что мне делать?

Человек попросил продать помещение , поехали в мфц , он сделал акт дарения , продали помещение , а теперь мне пришел налог в 600000 тысяч , что мне делать ?

Никаких документов у меня нет

, Кирилл Волков, г. Москва
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва
он сделал акт дарения, продали помещение

 Добрый вечер! Так продали помещение по договору купли-продажи? Почему нет договора?

Никаких документов у меня нет

 Запросите документы в МФЦ.

налог в 600000 тысяч

 Если Вы продали помещение, значит, получили доход. С этой суммы обязаны уплатить 13 %.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
он сделал акт дарения, продали помещение, а теперь мне пришел налог в 600000 тысяч, что мне делать ?

 Добрый вечер! Так Вы все таки продали или подарили недвижимость? Или Вам подарили? Если последнее, то в в силу ст. 214.10 НК РФ у Вас как у одаряемого возник доход в размере кадастровой стоимости. Если продали Вы, то как минимум сейчас стоит подать налоговую декларацию, отразить расходы на приобретение. В целом конечно хотелось бы чуть больше непротиворечивой информации в вопросе услышать.

0
0
0
0
Кирилл Волков
Кирилл Волков
Клиент, г. Москва
Человек подарил мне и я продал по его просьбе другому человеку, соответственно деньги все он забрал себе
Человек подарил мне

 ясно. Ну от «подарка», если человек не является близким родственником, у Вас возникает обязанность уплаты ндфл с кадастровой стоимости помещения. А затем еще и от продажи. В качестве расходов для снижения налоговой базы при продаже помещения Вы вправе учесть сумму, с которой был уплачен налог ( п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Если человек Вам налоги не компенсирует как вариант (при условии, что Вы сможете доказать что деньги от продажи получил он) можете обратится в суд и истребовать в порядке ст. 1102 ГК РФ с него стоимость проданной недвижимости, как минимум это будет рычаг давления чтобы он Вам хотя расходы на налоги компенсировал

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Добрый вечер!

продали помещение, а теперь мне пришел налог в 600000 тысяч, что мне делать ?

раз продали, значит получили доход, с которого надо платить НДФЛ по гл.23 НК, если только он не освобождается от налога по сроку владения согласно п.17.1 ст.217 и ст.217.1 НК.

сдавайте декларацию 3-НДФЛ, где заявляйте имущественный налоговой вычет по ст.220 НК.

Никаких документов у меня нет

Вы не помните за сколько продали недвижимость? запросите копию договора покупателя или Росреестре.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.2

Здравствуйте, Кирилл.

Поскольку

Человек попросил продать помещение , 

Если вы оформили куплю-продажу до истечения установленного НК РФ срока продажи без уплаты налога, то, увы, налог уплатить придется -13%.

Но так же  

поехали в мфц, он сделал акт дарения , 

Если вам подарил не брат или иной близкий родственник, то по этой сделке так же полагается к уплате налог, увы.

При дарении облагаемым налогом доходом выступает экономическая выгода по приобретению соответствующего имущества, определяемая исходя из рыночной стоимости (письмо Минфина России от 27.08.2012 №03-04-08/8-278).

Доход в размере указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке и освобождается от налогообложения только в случаях, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ. 

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ...

Более подробно по ссылке

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/

Никаких документов у меня нет

Это очень плохо. Обратитесь завтра в Росреестр через МФЦ запросите договора на обе сделки, и от указанных в них цен проверьте, налог должен составлять 13%.

0
0
0
0

что мне делать ?

к сожалению придется платить.

Обратитесь к тому, кто просил вас заключать эти договора, пусть выделит денежные средства для оплаты налога вам. Он ввел вас в заблуждение, так как сказать «прогнал» через вас сделки, в каких то явно своих интересах.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Кирилл, здравствуйте.

1. В сущности, в действиях первоначального собственника усматривается схема ухода от налогооблажения. (см. ст.54.1 НК РФ), где договор дарения заключен без цели Вас одарить, а для того, чтобы самому избежать налогооблажения при продаже. В бюджет же при текущей картине  причитается НДФЛ от Вас как от получившего доход в виде дара (п.6 ст.214 НК РФ) и НДФЛ в виде дохода от продажи (п.1 ст.210 НК РФ). Если бы, Ваш знакомый продавал сам, то НДФЛ был бы 13% от цены договора купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости*0,7. В связи с этим налоговому органу нет особого интереса проявлять усердие и пытаться доказать, что доход получили не Вы, а первый собственник. Хотя, в теории, это возможно, если Вы докажете обстоятельства произошедшего. Для этого как минимум следует запросить выписки ЕГРН  о содержании правоустанавливающего документа (по обеим сделкам).

2. Если намерены заняться вопросом серьезно, отдельное внимание следует уделить тому,  в какой стадии сейчас процедура начисления Вам НДФЛ: заверешена ли налоговая проверка, вынесено ли решение по результатам ее рассмотрения, и какое и  т.д. Если решение уже есть, истек ли срок для обжалования, и как давно, направлялось ли Вам решение.

Какого-то краткого простого решения Ваша ситуация в любом случае, не имеет. При необходимости обсудить ее в подробностях можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Щас живу в другом месте, собственница подаёт заявку на регистрацию приходит отказ, уже три раза пришел отказ
Добрый вечер, у меня закончилась регистрация два месяца назад. Продлить не смог потому что переехал с того места. Щас живу в другом месте, собственница подаёт заявку на регистрацию приходит отказ, уже три раза пришел отказ. Что делать? Я с Украины. С Хмельницкого.
, вопрос №4857547, Роман, г. Москва
Уголовное право
И что делать в данной ситуации?
здравствуйте! участвовали в розыгрыше, выиграли приз суммой 150000, попросили перевод , так как счет якобы доверительный и без встречного перевода невозможно перевести сумму, перевели деньги 1 раз, перевод был отказан, мошенник обратился якобы в поддержку банка, где банк выдал ответ, что требуется сумма 5000 р, попросили перевести еще 2000 тыс, после снова перевод отказан, и попросил сумму 5050 р одним переводом, якобы раздельный перевод не в счет, считается ли это статьей 159 ук рф ? и что делать в данной ситуации?
, вопрос №4857373, лана, г. Геленджик
Административное право
И директор школы заступается за охрану, что в этом случае делать?
Добрый день.Скажите пожалуйста если я мать в связи с ухудшением погоды отпустила ребенка домой (отец был на подъезде к школе, чтобы забрать его домой), всех детей распустили домой,а моего сына которому 14лет., учиться в 7 классе,охранник не отпускал, ребенок ему сказал, что папа его подъезжает к школе и он его подождёт возле калитки школы,он его схватил и начал трепать за плечи ещё и оскорблять (но этого к сожалению не кто не видел),а теперь это он отверг, говорит что такого не было.И директор школы заступается за охрану,что в этом случае делать?
, вопрос №4857150, Алина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная. Сегодня получил определение об оставлении иска без движения. Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны". В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта. За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета. Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии. По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ. Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м. Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство. За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства. Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека. С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно. Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет. Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права. Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ. Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года. Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет. Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается: - в игнорировании ответчиком законных требований, - в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона, -в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет, -в вынуждении обратиться в суд Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп. В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ. В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий. ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ". Однако суд посчитал, что этого недостаточно. Что мне конкретно написать ещё в иске?
, вопрос №4857223, Лев, г. Воронеж-45
Автомобильное право
Машина была бывшего моего молодого человека, который находится сво, он машину отдал своему другу на хранение
Здравствуйте, на сайте увидела что вы можете проконсультировать. Дело в том что есть машина которая оформлена на меня, она продана без моего ведома и согласия, документы на машину так же уже у «нового» владельца. Снять с учета машину не могу, так как висит арест, у меня есть кредит, который не связан с машиной. Машина была бывшего моего молодого человека, который находится сво, он машину отдал своему другу на хранение, а далее через несколько месяцев этот друг ее продал, сказал что мой бывший должен был денег, и бывший не против этой продажи, друг этот сказал когда машина уже была продана, сказал так же что если будут приходить авто штрафы то их сразу оплатит новый владелец. По началу так и было первые месяц два, а далее уже нет, когда я просила документы этого владельца, мне разводили руками, номер не давали, а потом этот друг сказал что он и вовсе потерял его номер и данных нет никаких. Я ходила в гибдд, чтобы хоть что то узнать, они сказали что ничего сделать нельзя, даже если я напишу заявление на угон, это может обернуться против меня, клевету могут приписать, человек же деньги отдал за эту машину, хоть и не мне. Да я знала что она продана, но я же не давала свое разрешение. Штрафы копятся, переходят в арест, сумма удваивается за них. И я не знаю что делать, подскажите пожалуйста
, вопрос №4857092, Арина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 13.12.2024