Я арендую неотапливаемое помещение, в нем проходит водопровод холодной воды, водопровод голый без обогрева

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует внимательного подхода, чтобы минимизировать риски и защитить свои интересы. Вот рекомендуемые шаги:

### 1. Документирование текущей ситуации
Прежде чем предпринимать дальнейшие действия, зафиксируйте текущее состояние помещения и коммуникаций:
— Сделайте фотографии и видеозаписи состояния водопровода и помещения.
— Зафиксируйте факт отказа арендодателя отключить воду на зимний период (это может быть письменный запрос с отметкой о получении или электронная переписка).

### 2. Официальное уведомление арендодателя
Составьте письменное уведомление арендодателю, в котором укажите следующее:
— Описание проблемы (наличие неотапливаемого помещения с проходящим холодным водопроводом без утепления).
— Указание на предыдущие инциденты (если они имели место).
— Требование принять меры по предотвращению возможных аварий (например, утеплить трубы или отключить подачу воды на зимний период).
— Предупреждение о возможных последствиях (включая материальный ущерб) в случае повторных инцидентов.

Отправьте уведомление ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или передайте лично под расписку.

### 3. Заключение акта осмотра
Пригласите независимого эксперта для проведения осмотра помещения и составления акта. Эксперт должен зафиксировать состояние трубопроводов, отсутствие утепления и возможные риски аварии.

### 4. Страховка имущества
Рассмотрите возможность страхования своего имущества, находящегося в арендуемом помещении, от затопления и других рисков.

### 5. Действия в случае нового инцидента
Если произойдет новое затопление:
— Немедленно сообщите арендодателю о происшествии.
— Вызовите аварийную службу для устранения последствий аварии.
— Снова пригласите независимого эксперта для фиксации ущерба и составления акта.
— Соберите все чеки и квитанции на ремонт и устранение последствий затопления.

### 6. Обращение в суд
Если арендодатель откажется компенсировать ущерб, подготовьте исковое заявление в суд. К исковому заявлению приложите:
— Договор аренды.
— Фотографии и видеозаписи текущего состояния помещения.
— Акт осмотра независимым экспертом.
— Чеки и квитанции на ремонт.
— Переписку с арендодателем.

Суд рассмотрит представленные доказательства и примет решение о возмещении ущерба.

Эти шаги помогут вам максимально обезопасить себя и защитить свои интересы в случае возникновения новых проблем.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.