Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так же будет 1% в день, как написано в решение или же по новым правилам от сентября 2024?
Как будет рассчитываться неустойка за некачественную отделку по ДДУ, с 01.01.25 года, если уже есть решение суда и ИЛ, где указано, что за каждый день просрочки неустойка 1% от суммы по недостаткам. Так же будет 1% в день, как написано в решение или же по новым правилам от сентября 2024?
Здравствуйте.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу указанного Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств)по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу Федерального закона №266-ФЗ, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ в редакции Федерального закона №266-ФЗ.
Если сказать короче — при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период с 01.09.2024 по договорам, заключенным до этой даты, применяются статьи ФЗ №214-ФЗ в ред. ФЗ от 08.08.2024 N 266-ФЗ.
Однако, в описанной Вами ситуации, когда
уже есть решение суда и ИЛ, где указано, что за каждый день просрочки неустойка 1% от суммы по недостаткам
вступившее в законную силу решение должно быть исполнено так, как указано судом, в т.ч. и за период после 01.09.2024.
за действия (бездействие) пристава поручиться не могу. Периоды моратория он должен исключить, а за остальное время неустойку исчислить в размере, присужденном судом.
При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» на уже взысканную неустойку (предъявленную к исполнению) действует отсрочка исполнения по 31.12.2024.
ИМХО — в этой части решение суда должно исполняться без ограничения, поскольку оно вынесено на основании действовавшего тогда закона. А нормы в новой редакции применяются только к правоотношениям сторон по ДДУ с 01.09.2024
В Постановлении №326 нет никаких норм, указывающих на возможность применения ограничения по сумме, указанного в ч. 8 ст. 7 ФЗ №214, при исполнении судебных актов (исп. листов), вступивших в законную силу до 01.09.2024.