Подлежит ли иск АО "Востоктранс" удовлетворению?

03.06.2019 муниципальное образование в порядке статьи 225 ГК РФ обратилось в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости – административного здания как бесхозяйной недвижимой вещи. Здание было принято регистрирующим органом на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, о чем 08.06.2019 в ЕГРН сделана соответствующая запись. АО «Востоктранс», сочтя данные действия регистрирующего органа незаконными и нарушающими его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании этих действий незаконными и обязании аннулировать в ЕГРН названную запись. В обоснование своих требований общество указало на то, что приобрело спорное здание у ИП Иванова по договору купли-продажи в 2002 г. и с декабря 2002 года осуществляет в отношении него все правомочия собственника. Это здание по договору аренды передано ООО «Авто-Плюс», которое использует его под автостанцию. АО «Востоктранс» 22.04.2010 обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода к нему права собственности на спорное здание. Указанные обстоятельства, по мнению общества, свидетельствуют об отсутствии оснований для постановки спорного здания на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Подлежит ли иск АО «Востоктранс» удовлетворению? Обоснованы ли его возражения? Является ли отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на объект недвижимости основанием для признания его бесхозяйным? В случае отказа регистрирующим органом АО «Востоктранс» в государственной регистрации перехода к последнему права собственности на спорное здание, может ли АО «Востоктранс» приобрести в собственность данное здание по иному основанию?