Вот вопрос, как можно поделить пополам, чтобы не платить налог?

Добрый день. Квартира находится в процессе приватизации. Мама и папа отказались от долей. Но приватизируется на сестру, двоих детей сестры и брата. Приватизируем для того, чтобы продать квартиру и разъехаться. Изначально подавали на сестру и брата, но отказали, так как ещё и дети здесь прописаны. Подали заново, получается на доли по 1/4. Хотели поделить пополам, половину брату и половину семье сестры, а дальше если на приобретение нового кому как не хватает, разбирается сам. Вот вопрос, как можно поделить пополам, чтобы не платить налог?