Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить покупку квартиры в рассрочку без нотариуса, если покупатели супруги?
Добрый день!
Планируем приобретение квартиры в рассрочку по договору купли-продажи без участия нотариуса. Ожидаем выписки всех прописанных там людей (после их прописки по другому адресу), а после этого подписываем договор, совершаем предоплату и планируем регистрацию договора в росреестре. Все нюансы по поводу условий оплаты, указания реквизитов и санкций за неисполнение будут указаны в договоре. Собственник там один, он совершеннолетний, полностью дееспособен, обременений по собственности нет.
Подскажите пожалуйста, возможно ли составление такой сделки без участия нотариуса если покупателями будут выступать два супруга, которые хотят оформить квартиру в совместную собственность?
Да вы вправе оформить сделку в простой письменной форме и подать на регистрацию в Росреестр через МФЦ. При этом вам нужно обговорить с продавцом сохраняется ли залог на квартиру на основании ст. 488 ГК РФ до полной оплаты, иначе автоматически его вам поставят.
Договор купли-продажи квартиры, в котором на стороне продавца выступает совершеннолетний дееспособный гражданин, а на стороне покупателей — супруги, оформляющие квартиру в общую совместную собственность супругов, не требует обязательного нотариального удостоверения.
Обязательного нотариального удостоверения требуют сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимость на основании ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О гос.регистрации недвижимости», а также сделки по продаже недвижимого имущества несовершеннолетних в соответствии со ст. 54 ФЗ № 218.
видимо уже неактуально, но отвечу, нужно обязательно указать это в договоре