Стоит ли страховать дачный дом и баню‑вагончик без регистрации в СНТ

Question

Добрый день! Возник вопрос страхования дачного дома с пристройками, в точности бани на садовом участке. Но, по определению у страховых компаний жилой дом - это полностью завершенное строительством индивидуально-определенное здание (жилые дома, садовые дома, таунхаусы, коттеджи и т.п.), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием (постоянным или сезонным) в таком здании. Под данное требование наш дом попадает, а вот Баня относится к дополнительным строениям, в понятии страховых компаний Дополнительные строения -это зарегистрированные государственном органом хозяйственные постройки - гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, и т.п., стационарно расположенные на постоянном месте и имеющие фундамент, находящиеся в пределах одного земельного участка с жилым домом или в пределах нескольких земельных участков, принадлежащих Выгодоприобретателю, границы которых примыкают друг к другу, и предназначенные для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. В Договоре может быть предусмотрено иное определение термина «Дополнительные строения». Но, у нас СНТ, по членским книжкам, на руках только выписка из реестра на землю, в которой не фигурирует ни Дом (т.к это дачный дом), а так же не фигурирует нигде баня. Баня у нас не на фундаменте, не стандартного типа, а бывший строительный вагончик стоящий наподобии фундамента (но сделана баня качественно, так сказать дорого-богато). Вопрос вот в чем: Стоит ли страховать Дачный дом с баней, и в случае ЧП (пожара и прочего), можно ли будет получить выплаты от страховой, хотя бы через суд, т.е будут ли перспективы на это, или же нет смысла в данной страховке, т.к даже суд не признает это баней?

Олег Ларин · Answer

Здравствуйте, Игорь. Навряд ли кто будет разбираться в Вашем вопросе за 8 рублей. А вопрос как раз из той категории, где необходимо тщательное исследование фактических обстоятельств дела.

Юлия Кудряшова · Answer

Здравствуйте! Страхование недвижимости, особенно в частном секторе, всегда связано с определенными нюансами. Страховка дачного дома: Дача, если она зарегистрирована как объект недвижимости, может быть застрахована как жилой дом. Даже если она используется сезонно, страхование возможно. В этом случае основное строение будет покрываться полисом, и при наступлении страхового случая (например, пожара) вы получите компенсацию. Страховка дополнительных строений: Что касается бани, то она классифицируется как дополнительное строение. Для того чтобы её застраховать, она должна быть официально зарегистрирована. Если баня не зарегистрирована, страховая компания может отказать в выплате, мотивируя это тем, что объект не был указан в договоре страхования. Однако, если в договоре не указаны конкретные объекты, подлежащие страхованию, и в нем говорится о покрытии всех построек на участке, теоретически можно попытаться взыскать выплату через суд. Тем не менее, судебная практика показывает, что суды часто встают на сторону страховых компаний, если объект не зарегистрирован и не внесен в договор. Рекомендации: — Регистрация объектов. Если хотите обезопасить себя максимально, лучше зарегистрировать все постройки, включая баню. Это даст вам больше шансов на получение выплаты в случае наступления страхового случая. — Подробное описание в договоре. При заключении договора страхования обязательно уточните, какие объекты включены в покрытие. Желательно, чтобы были перечислены все строения, включая баню. — Фотофиксация и оценка. Сделайте фотографии всех строений и предоставьте их страховой компании. Это поможет доказать наличие и состояние объектов в случае спора. Законодательство: Гражданский кодекс РФ регулирует вопросы страхования имущества. В частности, статьи 929, 930 и 942 устанавливают общие принципы заключения договоров страхования и определяют права и обязанности сторон. Закон РФ № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» также содержит положения, регулирующие деятельность страховых компаний и защиту интересов страхователей. Итог: Страховать дачный дом и баню имеет смысл, особенно если они представляют значительную материальную ценность. Однако для того чтобы повысить шансы на получение выплаты в случае ЧП, рекомендуется зарегистрировать все строения и подробно описать их в договоре страхования.