Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Фин управляющий же может это через суд?
Доброго дня!
Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации(последовательность действий). Как законно снять запись в реестре залогов на автомобиль, или это невозможно? Фин управляющий же может это через суд? или я могу сама?
Участвовала в торгах (продажа должника Банкрота, признан Арбитражным судом) на автомобиль и оказалась единственным участником. Заключила ДКП, оплату нужно внести в течении 30 дней, пока еще не внесла. Внесла только задаток.
В торгах указано, да и в самом ДКП , что автомобиль в залоге, у Коллекторской конторы, но Статус залогового утрачен.
Просмотрев документы на сайте суда по делу о банкротстве понимаю, что залогодержатель не включился в реестр кредиторов, т.е проспал срок включения. В общем не подавал даже заявления. Помощники Фин. управляющего тоже спят в одном ботинке, с заключения договора прошло 14 дней, а они только написали письмо буквально день назад это залоговому кредитору, что бы он обратился к нотариусу об исключении записи о залоге из реестра.
Я думаю, что просто даже из вредности они этого делать не станут.т.е обращаться к нотариусу.
Здравствуйте.
Все верно, исключить запись о залоге из реестра можно только по воле залогодержателя-кредитора, он должен направить нотариусу соответствующее уведомление.
Если он этого не сделает сам, то Вам придется подавать в суд иск о признании залога прекращенным (п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей»)
18. Если залоговые отношения прекращены, в том числе ввиду истечения срока, предусмотренного пунктом 6 статьи 367 ГК РФ, однако залогодержатель уклоняется от совершения действий, направленных на погашение записи о наличии залога в ЕГРН или в реестре уведомлений, должник или залогодатель — третье лицо вправе предъявить к залогодержателю иск о признании залога прекращенным (абзац второй пункта 2 статьи 352 ГК РФ).
Так как процедура прекращена с освобождением должника от долгов, то и залог прекращен.
Суд должен вынести соответствующее решение, и на основании этого решения нотариус исключить запись о залоге из реестра.
Здравствуйте!
Кто он? Вы кто? или ему? Какие полномочия и чем они определены и в чем? Это… нужно для конкретного ответа вам, а не об общем. Уточните ваш вопрос в этом.
Ниже дополню. свой ответ.
Добрый вечер.
Согласно ст.352 ГК РФ,
Залог прекращается:
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом
Поскольку залог реализован на торгах в банкротстве, то права залога прекратилось.
Поэтому мы можете через суд потребовать исключить из реестра залогов сведения о залоге данного автомобиля, если коллекторы не направят сами заявление в нотариат.
Добрый день!
Ситуация неоднозначна. Но финуправляющий виноват однозначно, он должен был проверить перед торгами все ограничения.
Фин управляющий же может это через суд? или я могу сама?
Решение зависит не от финуправляющего, а от залогодержателя. Снимать залог может только он. Кроме того, снятие всех ограничений — это обязанности финуправляющего (абз. 9 части 1 ст. 126 Закона о несостоятельности (банкротстве). На практике, он должен уведомить залогодержателя о возникшей ситуации. Если залогодержатель соглашается с продажей «его» залога, то Вам «повезло». Если не соглашается, то торги отменяют и проводятся вновь по начальной цене, которую установит залогодержатель. Сами Вы залог не снимите.
залогодержатель не включился в реестр кредиторов, т.е проспал срок включения.
Он его может восстановить или стать зареестровым.
заключения договора прошло 14 дней
Это «косяк» почти всех финуправляющих. Они не успевают, как поясняют.
Вам остается только ждать. Если срок заключения ДКП пройдет по вине финуправляющего, можете обжаловать его действия, а договор не заключать.Если остались вопросы или необходима практическая юридическая помощь, пишите в чат
Как правило, во всех договорах прописано, что договор считается заключенным с момента полной оплаты. Если обременение не снято (и нигде про него не указано) по вине финуправляющего, то задаток должен быть возвращен. Но придется возвращать через суд.
У меня была ситуация точь-в-точь как Ваша, но «разошли» по-хорошему, залогодержатель согласился с ценой продажи. Но всё-равно ждал 3 месяца, пока всё через суд пройдет.
Я дополню свой ответ:
В описанной вами ситуации необходимо четко следовать установленной законом процедуре, чтобы снять обременение на автомобиль и завершить сделку. Вопрос действительно можно решить, опираясь на нормы гражданского законодательства, включая статьи 367 и 352 ГК РФ.
Более того, на основании статьи 367 ГК РФ:
Если статус залога утрачен (по решению суда или ввиду неисполнения обязательств залогодержателя), то залог подлежит исключению из реестра.
Финансовый управляющий вправе обратиться к нотариусу с заявлением о снятии записи о залоге. Согласно статье 18.1 Федерального закона № 102-ФЗ (о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), снятие обременения возможно, если кредитор-залогодержатель утратил право требования, а это подтверждено документами (например, решением суда).
Напомните финансовому управляющему, что он обязан оперативно завершить процесс снятия залога. Если он бездействует, подавайте жалобу в арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве, с указанием на бездействие управляющего.
Поскольку коллекторская контора, являющаяся залогодержателем, вряд ли добровольно обратится к нотариусу для снятия записи, вы можете действовать самостоятельно.
Направьте залогодержателю письменное требование об исключении записи из реестра, приложив документы о статусе залога (например, указание на утрату права в связи с истечением срока подачи заявления).
Если залогодержатель не реагирует или отказывается снимать запись, обратитесь в суд с заявлением об исключении записи о залоге из реестра.