Как доказать, что коммерческий объект, оформленный до брака, подлежит разделу имущества?

. один из них до брака втрой в браке. Как доказать что первый объект подлежит разделу?

Здравствуйте!

Через суд, нужно пытаться признавать объект купленный до брака совместной собственностью.

Согласно статье 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте,  Виктор.

Если не было инвестиционного или иного договора, а брак не был заключен в органах ЗАГС на период оформления в собственность 1 объекта, то он разделу не подлежит.

Единственный вариант претендовать на долю в указанном объекте, это доказывать значительные вложения в него в период официального брака, существенно увеличившие его стоимость согласно статьи 37 Семейного кодекса РФ

Виктор, добрый день!

Если один из объектов был куплен до брака, то нужно обратиться к Гражданскому кодексу РФ, в частности, к ст. 244, которая регулирует право совместной собственности (не супругов).

п. 2  ст. 244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, если у Вас есть документы, подтверждающие, что Вы покупали этот объект вместе с Вашей, в то время гражданской супругой, вносили собственные денежные средства, то можно в судебном порядке определить Вашу долю в этом имуществе. 

А если Ваша жена не против, то можно заключить соглашение об определении долей в таком имуществе, удостоверить его у нотариуса и зарегистрировать право общей долевой собственности.

Что касается второго объекта, то по правилам ст. 34 Семейного кодекса РФ он является Вашей общей совместной собственностью,  независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если остались вопросы, можете задать их дополнительно в чате.

Удачи!

Добрый день! Раздел совместно нажитого имущества при разводе регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. В вашем случае ключевым моментом является определение режима собственности каждого из объектов недвижимости.

1. Объект, приобретенный до брака:

    — Семейный кодекс РФ, статья 36: Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

    — Исключение: Если второй супруг докажет, что стоимость этого имущества значительно увеличилась за счет общих средств или труда обоих супругов, то суд может признать его совместной собственностью и разделить.

2. Объект, приобретенный в браке:

    — Семейный кодекс РФ, статья 34: Имущество, приобретенное супругами во время брака, считается их совместной собственностью и подлежит равному разделу, независимо от того, на кого оно оформлено.

Как доказать, что первый объект подлежит разделу:

1. Оценка стоимости:

Нужно заказать оценку стоимости объекта до и после брака. Если разница существенная, это может стать аргументом в пользу раздела.

2. Документы:

Соберите все документы, подтверждающие траты на улучшение объекта (ремонт, реконструкция и т.п.).

3. Свидетельские показания:

Привлеките свидетелей, которые могут подтвердить, что улучшения были сделаны за счет совместных усилий и средств.

4. Экспертизы:

Возможно, потребуется проведение экспертиз для оценки вклада каждого супруга в увеличение стоимости объекта.

Первый объект, приобретенный до брака, скорее всего останется в собственности супруги, если не удастся доказать, что его стоимость значительно увеличилась за счет совместных средств или труда. Второй объект, приобретенный в браке, подлежит равному разделу.

Здравствуйте!

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.

Предоставьте документы, подтверждающие внесение средств в объект, приобретенный до брака. Это могут быть банковские выписки, квитанции об оплате, договоры подряда на ремонт, закупочные акты на материалы и т.д.
В иске необходимо подробно изложить обстоятельства дела, ссылаясь на ст. 34 СК РФ. 

Представьте суду все собранные доказательства, включая финансовую документацию, экспертное заключение и свидетельские показания.
Результат будет зависеть от того, насколько убедительно удастся доказать обстоятельства вашего вопроса.