Как оформить земельный участок под домом ИЖС, если администрация отказывает из‑за площади?

Здравствуйте!

Если дом оформлен на праве собственности, то у Вас согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ имеется исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду

Нужно требовать официальный письменный отказ. И потом его обжаловать в суд. Если Вы давно живете, участок существует давно.

Также можно обратиться в прокуратуру для проверки.

А получать отказы по надуманным причинам действительно можно бесконечно.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте!

Тут два пути.

Смотрим с вами «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ЗК РФ Статья 1. «Основные принципы земельного законодательства», видим п. 5, принцип - 

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ae1af642112664f47a9e7afe92be8acce267e7e1/

живу более 15 лет,

Есть норма, ГК РФ Статья 234. «Приобретательная давность».

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/

Согласно норме, вы, как лицо и гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для решения вашего вопроса нужно вам обратиться в суд, с соответствующим иском.

Если вам нужна помощь в подготовке иска в суд, вы можете обратиться ко мне в чат. Данная услуга вам может быть оказана за отдельную плату.

Здравствуйте! 

Здравствуйте!  

Вы имеете полное  право  в силу закона, приобрести  участок в собственность на котором  в вашей собственности  находится дом . 

Статьей 39..20 Земельного кодекса РФ, согласно положениям которой если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, предусмотрено  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

По смыслу приведенных выше  законодательных норм, приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Поэтому, Вам следует направить  письменное обращение в администрацию   получить письменный  ответ, будь то   порядок согласования  получения  участка  в собственность  или же отказ  и далее уже исходить  из этого . 

Надуманные  отказы  администрации быть не могут,  все должно быть мотивировано и  в соответствии с законом. Иначе обращайтесь в суд  за оспариванием неправомерного   решения  администрации .