Могут ли при моем банкротстве взыскать квартиру мужа и оспорить сделку с долей?

Question

С бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку. Он заемщик,я поручитель. После развода в ходе раздела имущества я отдала ему свою долю а он мне за нее деньги . Сейчас я хочу подать на банкротство т.к есть долги по кредитам и микрозаймам. 1. Могут ли реализовать квартиру мужа за мои долги ? Чем грозит банкротство поручителя заемщику? 2. Слышала что в течении тоже лет после сделки по недвижимости кредиторы могут оспорить сделку, отозвать ее и реализовать мою бывшую долю с целью погашения кредитов. Так ли это?

Андрей Власов · Answer

1. Могут ли реализовать квартиру мужа за мои долги? Чем грозит банкротство поручителя заемщику? Добрый день! Если имущество поделено и доля Вам не принадлежит, долги не общие (возникли в браке), а только Ваши оснований обращать взыскание на квартиру бывшего супруга в случае Вашего банкротства нет. нии тоже лет после сделки по недвижимости кредиторы могут оспорить сделку, Да, верно Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предполагает такую возможность по специальным основаниям, предусмотренным законом. В зависимости от основания может быть оспорена совершенная должником сделка в радиусе 0,6-3 лет до принятия судом заявления о банкротстве. Основания для оспаривания сделок должника в рамках банкротства определены ст. 61., 61.3 Закона № 127-ФЗ. В основном это нерыночные условия сделки для должника, безвозмездное отчуждение в пользу взаимозависимых лиц + уже наличие признаков несостоятельности или их появление после отчуждения спорного имущества.

Дмитрий Савин · Answer

Добрый день! Согласно разъяснениям, изложенным в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве. При этом, в силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. Вы указываете я отдала ему свою долю а он мне за нее деньги . Указанная квартира не принадлежит Вам на праве общей собственности, при наличии конечно оформленных документов и подтверждения факта оплаты доли. На данную квартиру не может быть обращено взыскание и она не может быть реализована в деле о банкротстве. Срок возможного обжалования сделки до 3 лет, однако если расчеты реально были и есть подтверждающие документы, то вопросов быть не должно.

Алексей Жерко · Answer

Александра, добрый день 1. Могут ли реализовать квартиру мужа за мои долги? Чем грозит банкротство поручителя заемщику? В теории могут, в соответствии со ст. 61.2 если сделка совершена за год до банкротства по заниженной цене, Далее «может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника». Таким образом, здесь нужно анализировать сроки продажи квартиры, имущественное положение до продажи квартиры и после, когда возникли обязательства, имелись ли признаки мнимой, притворной сделки и т.д. 2. Слышала что в течении тоже лет после сделки по недвижимости кредиторы могут оспорить сделку, отозвать ее и реализовать мою бывшую долю с целью погашения кредитов. Так ли это? Сроки оспаривания сделок по банкротству определяются в соответствии со ст. 10, 168-179, 181 Гражданского кодекса РФ, ст. 62.1 Закона о банкротстве и составляет при неравноценном встречном предоставлении за квартиру один год, при причинении умышленного ущерба кредиторам три года три года, а при крупном ущербе кредиторов до 10 лет.

Юрий Колковский · Answer

1. Могут ли реализовать квартиру мужа за мои долги? Чем грозит банкротство поручителя заемщику? Здравствуйте. Судя по Вашему дополнению По соглашению о разделе имущества муж мне отдал 2 млн руб. Через две недели после подписания соглашение вышло первое судебное постановление о взыскании. Видимо банкротство мне лучше не делать, да? В ходе банкротства данное соглашение будет рассматриваться маасимально тщательно, поскольку наверняка финансовый управляющий предположит, что соглашение заключено в целях увода имущества от претензий кредиторов. И как любая сделка она может быть оспорена в порядке ст 61.2 Закона о банкростве. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/ 2. Слышала что в течении тоже лет после сделки по недвижимости кредиторы могут оспорить сделку, отозвать ее и реализовать мою бывшую долю с целью погашения кредитов. Так ли это? Именно это и есть главная проблема в Вашем случае. Если ФУ придет к выводу о подозрительности данной сделки и фиктивности передачи денег по ней, она может быть оспорена и соответственно на Вашу долю может быть обращено взыскание. Поэтому на мой взгляд, ввиду такой опасности есть смысл отказаться от идеи о личном банкротстве.