То есть сперва идёт ровный забор между мной и соседом, 25 метров, в этой точке участок соседа заканчивается, далее муниципальная земля, ему не принадлежит

Question

Ситуация такова, летом 2024 года было проведено межевание участка в СНТ с прирезанием муниципальной земли вдоль одной из границ участка( верхняя часть рисунка) , по итогу удалось прирезать к 5 соткам 3 сотки ( примерно 20м на 15м), но проблема была обнаружена позже: кадастровый инженер занёс точки, которые были получены по кривому забору с соседом( на рисунке левый верхний угол) . То есть сперва идёт ровный забор между мной и соседом, 25 метров, в этой точке участок соседа заканчивается, далее муниципальная земля, ему не принадлежит. После этой точки забор отклоняется от прямой в мою сторону, в конце участка доходит до 30см. Это меня не устраивает, мешает дальнейшему строительству. Вопрос в следующем: как мне сместить забор в сторону соседа, на тот случай если он в будущем всё-таки решит добавить муниципальный участок, также примерно 20 на 15 метров.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать основания добавления площади из муниципальной земли к вашему участку. Если на основании ст 39.28 ЗК РФ Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков то тогда была утверждена схема, и координаты и забор соответственно должны соответствовать этой схеме. Просто так перенести забор не получится.