Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как юридически обеспечить будущей супруге отца жильё без рисков для наследников?
Добрый день!
Мой отец решил жениться. Ему 76 лет. Обладает квартирой. Имеет двух дочерей.
Будущая супруга имеет квартиру в Абхазии. Которая официально не оформлена на нее, т.к. она гражданка РФ. Квартира находится в процессе продажи.
У будущей супруги из наследников два внука. Дочь умерла.
В данный момент отец и будущая супруга проживают в квартире моего отца. Ведут совместный быт.
При продаже имущества будущей супруги у нее возникнет определенный доход. Он может быть потрачен или на качественную жизнь в старости на них обоих, но тогда будущей супруге нужны какие-то гарантии, что после смерти отца она не окажется на улице. Или на покупку еще одной квартиры, которая по сути будет только требовать содержания и оплаты, но будет являться гарантией наличия "своего угла". Или условно на выкуп доли в квартире отца..
Какой юридический выход можно предложить отцу, что бы сейчас при жизни помочь отцу решить вопрос комфортно, а потом, мы дети, после его смерти не остались с проблемами и с чужими родственниками на одной территории.
Какой юридический выход можно предложить отцу, что бы сейчас при жизни помочь отцу решить вопрос комфортно, а потом, мы дети, после его смерти не остались с проблемами и с чужими родственниками на одной территории.
Добрый день! Выходом из ситуации мог бы стать брачный договор в котором возможно как определиться со статусом имеющегося имущества так и определить финансовые последствия на будущее для каждого из супругов.
ст. 42 СК РФ
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Здравствуйте! Судьбу имущества, которое является добрачным может определить завещание. А в случаи развода порядок раздела имущества и отсутствие притязаний может регулировать брачный договор.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, если не будет завещания, то жена будет претендовать на наследство, как наследник первой очереди.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому отцу стоит оформить завещание.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
Она также может составить завещание на свое имущество.
Вы пишите общие фразы. Какое завещание? что конкретно в нем должно быть указано? Что после смерти отца квартира перейдет к нам, но она в ней будет жить пожизненно? Я нам, дочерям, это зачем?
Да в таком случаи даже в случаи завещания супруга может имееть право на обязательную долю, если она на является нетрудоспособной и соответствует критериям.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В таком случаи, обычно — родители передают детям до заключения брака имущество по договору дарения. Если есть доверительные отношения.
верно. Вопросы наследования регулируются завещанием либо законом при его отсутствии. Отец вправе хоть каждую неделю составлять новое завещание никого не ставя в известность поэтому если даже по наследованию Вы с ним как-то договоритесь он вправе на следующий день поменять завещание.
поэтому я и написал про БД где можно урегулировать вопрос с комфортной жизнью на деньги от продажи квартиры супруги и дать ей гарантии что она не останется на улице закрепив какое то жилье/долю. Но если у отца единственная квартира, у дочерей есть жилье то собственно какие ожидания то? Они в любом случае как наследники по закону вправе претендовать на долю в этой квартире. Ну или скажите что Вы хотите получить в результате соглашения, есть же какие-то ожидания?