Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раз в месяц я либо снимаю деньги на карточку в банкомате, либо перечисляю им на карточку
Я 10 лет живу в многоквартирном доме. Все эти 10 лет я собираю с жильцов по 300 рублей на карточку, чтобы платить зарплату консьержам. В месяц это примерно 30 000 – 40 000 рублей. Раз в месяц я либо снимаю деньги на карточку в банкомате, либо перечисляю им на карточку.
Иногда Сбербанк блокирует мне карточку, но после моих объяснений возвращает её работоспособность обратно.
Консьерж у нас сидит на добровольных началах – никакого общего собрания об организации рабочего места консьержа не было.
Решения о размере заработной платы тоже не было.
Раз в месяц я вывешиваю в подъезде списки должников (только номера квартир и сумму задолженности) с просьбой погасить долг.
Налоги консьержи не платят, самозанятыми не являются, договора с ними нет, в штате нигде не оформлены, но так как они пенсионеры, им это и не требуется.
Принимать платежи за консьержей в квитанции я отказываюсь категорически, так как это дорого и никому не нужно.
Могут ли с меня взыскать какие-либо штрафы, налоги, проценты за пользование денежными средствами и пр.?
Добрый день, Наталья. Нет, с вас ничего взыскать не могут. К тому же, если вдруг у кого-то возникнут вопросы, куда идут данные денежные средства, вы можете написать объяснение об оплате консьержу с данных средств
Здравствуйте!
Вопросы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги консьержа, решаются на общем собрании собственников помещений (ст. 44, 46 ЖК РФ). Решение о найме консьержа и порядке оплаты его труда должно быть принято большинством голосов и оформлено протоколом общего собрания.
Размещение в подъезде списков должников с указанием номеров квартир и сумм задолженности нарушает законодательство о персональных данных. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» № 152-ФЗ, информация, позволяющая идентифицировать физическое лицо, является персональными данными. Поэтому списки лучше не вывешивать.
Сбор и оплата работы консьержек не влечет для Вас штрафа, Вы за это не получаете дохода, но если компетентным органам станет известно, что консьержи получают доход и не платят налоги, то им может грозить ответственность, а вот какая, уже зависит от суммы.
На основании статьи 122 НК РФ могут взыскать штраф в размере 20 % от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).
Здравствуйте, Наталья!
1. Вы собираете деньги на консьержей, которые не оформлены официально: никаких штрафов, налогов, процентов за пользование денежными средствами с Вас взыскать нельзя.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ:
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Т. е. процент за пользование чужими денежными средствами – это по сути санкция за незаконное удержание денежных сумм у себя.
Вам жильцы добровольно переводят деньги на консьержей, ни о каком неправомерном удержании денежных средств здесь и речи идти не может
Штрафы и налоги за добровольные переводы денег на карту, для владельца карты действующим законодательством РФ также не предусмотрены.
2. Что касается самих консьержей. Правовой статус консьержа на законодательном уровне не закреплен. Его должностные обязанности должны определяться на общем собрании жильцов, в том числе какими полномочиями наделяют его сами собственники. На ОСС должны принять решение о необходимости консьержей в доме и плата за их услуги должна быть включена в квитанцию об оплате коммунальных услуг.
То, что консьержи в доме работают неофициально – это их риски. Если об этом узнает ФНС то она может оштрафовать нелегально работающих консьержей. Если ими не уплачен с дохода, полученного в конверте налог, то наступает ответственность по статье 122 НК РФ.
В случае возникновения дополнительных вопросов вы можете обратиться ко мне в чат