Если подать на Арендателя иск в суд если шансы выиграть?

Здравствуйте

Арендовали помещение в БЦ, за 119 000 р и через месяц нам подняли арендную плату типа они не знали что у нас будет производство одежды на 129 000₽ . И нам все сложнее и сложнее стало финансово сложно оплачивать аренду и образовалась задолженность по депозиту на январь и за 10 дней декабря. Сегодня администратрация без предупреждения пришла и выгнала персонала и отпечатала помещение, так как в договором это предусмотрено. И после Отправила письмо на мой вотцап, о том что у нас задолженность за 2 месяца.Теперь мы не можем до завершения новогодних праздников выполнить услуги по договорам с нашими клиентами. Как защитить свои права ? Если подать на Арендателя иск в суд если шансы выиграть ?