Находится в саратовской области.Так же имелась квартира в краснодарском крае и мы ее продали и купили дом в

Здравствуйте, есть квартира в ипотеку с применением мат капитала, ещё невыплачена, но есть возможность досрочно погасить и выделить доли. Находится в саратовской области .Так же имелась квартира в краснодарском крае и мы ее продали и купили дом в том же населённом пункте краснодарского края.вопрос,как нам продать квартиру в саратовской области чтобы можно было выделить доли в уже купленном доме?