Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заканчивается срок действия договора аренды квартиры, хозяин не хочет возвращать залог со словами "нужно
Заканчивается срок действия договора аренды квартиры, хозяин не хочет возвращать залог со словами «нужно было предупредить за 30 дней о том что не будете продлевать договор», в договоре указано что предупреждение нужно при досрочном расторжении, а у нас расторжение по окончанию срока, подскажите, если пойду в суд, отсужу свои деньги если он не захочет возвращать?
- IMG_5571.png
- IMG_5572.png
- IMG_5573.png
- IMG_5574.png
- IMG_5575.png
- IMG_5576.png
- IMG_5577.png
- IMG_5578.png
- IMG_5579.png
- IMG_5581.png
- IMG_5582.png
Здравствуйте, Никита!
Если по окончании срока аренды квартиры никаких претензий по состоянию самого жилья и имущества не обнаружено, то собственник должен вернуть вам залог в полном объеме.
Все случаи, когда собственник не возвращает арендатору залог, должны быть прямо прописаны в договоре. Если в подписанном обеими сторонами документе такие случаи не указаны и нет оснований для удержания всего залога или его части, то арендодатель обязан вернуть арендатору залог полностью.
Если же арендодатель без предусмотренных законом или договором случаев затягивает возвращение залога или вовсе отказывается его отдавать, Вы вправе обратиться в суд с иском к арендодателю о возврате залога и уплате процентов за пользование суммой залога за все время ее нахождения у арендодателя с того момента, когда он должен был его вернуть, и до даты фактического возврата.
При этом надо ссылаться на ст. 395 Гражданского кодекса.
Надеюсь ответ был полезен для Вас, буду благодарна за отзыв!
С уважением, Инна Костенко!
Здравствуйте, Никита!
Согласно п.6.2 Договора страховая сумма полностью возвращается Наймодателем Нанимателю при отсутствии задолженностей за период его проживания в Объекте, а так же по иным платежам, связанным с выполнением настоящего Договора.
Поскольку срок действия Договора истекает 03 января 2025 года и вы его не продлеваете по взаимному соглашению Сторон, то действие Договора прекращается и страховая сумма вам возвращается полностью.
Вам необходимо высчитать, не осталось ли у вас задолженности перед наймодателем. Если всё посчитали, то в претензионном а потом судебном порядке требовать возврата этих денег, сославшись на соответствующие положения договора.
В данной ситуации можно усмотреть неосновательное обогащение.
Направляете заказным письмом с уведомлением претензию с требованием возврата денег.
Откажет или проигнорирует, обращаетесь в суд по месту нахождения ответчика.
Приложение к исковому заявлению: договор, переписку, какие есть доказательства оплаты.
Успехов Вам в вашем вопросе!