Как оформить проживание и питание гостей в частных домах за фиксированную плату?

Question

Здравствуйте. Ко мне в частный дом каждый месяц приезжает одна-две группы людей из 15-20 человек на совместные изучения эзотерических практик. Скажите пожалуйста, как документально оформить их проживание и питание в моём доме, чтобы можно было брать за это фиксированную цену? Дом в частной долевой собственности, мне принадлежит 1/4 На участке расположен ещё один дом в частной собственности моей знакомой, которая согласна предоставить его для проживания моих гостей. Подскажите пожалуйста как оформить моим гостям проживание и питание в её доме по фиксированным ценам? Какие документы нужны и какие налоги нужно будет платить? Благодарю.

Владимир Балашов · Answer

Подскажите пожалуйста как оформить моим гостям проживание и питание в её доме по фиксированным ценам? Здравствуйте С питанием будет масса проблем- если вы это будете указывать именно как услуги с вашей стороны, по сути это такой небольшой общепит получается, что потребует соблюдение и санпин Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 27.10.2020 N 32 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.3/2.4.3590-20 „Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения“ (вместе с „СанПиН 2.3/2.4.3590-20. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы...“) и тех регламента Решение Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 880 »О принятии технического регламента Таможенного союза «О безопасности пищевой продукции» (вместе с «ТР ТС 021/2011. Технический регламент Таможенного союза. О безопасности пищевой продукции») сложно и дорого, для частного дома может быть неисполнимо. Питание лучше указывать, что вы не предоставляете, то есть каждый берет свою еду, какую хочет, ну или заказывает доставку, а вы лишь сдаете комнату (можно посуточно, но лучше фиксированно- на период) и например холодильник для хранения питания. Комнаты сдавать можно по договору найма, либо вообще оформить это как услуги — вот ваши занятия и практики и за доп. плату к этим услугам — проживание. Просто вам не нужно, чтобы услуги попадали на понятие гостиничных- так как тогда и назначение земли должно быть другим и вопросов будет очень много к оформлению этой деятельности. У гостиничных услуг множество требований.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Ирина. Прежде всего Вам потребуется согласие всех собственников на сдачу в найм жилых помещений в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ. Если указанная Вами деятельность будет систематической, то необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП или самозанятой, чтобы не быть привлеченнрй в к административной ответственности за предпринимательскую деятельность без регистрации (статья 14.1 КОАП). Также необходимо учитывать виды разрешенного использования земельного участка на котором расположен дом. Таким образом, Вы можете продолжить свою деятельность а с сособственниками можете делиться доходами. При этом, выдавать подтверждающие документы Вы не сможете. С уважением! Г. А. Кураев