Здравствуйте. Планирую продать гараж полученный по договору дарения. Земля под гаражом не оформлена. Когда то давно когда межевали кооператив наш гараж не был замежеван (так решили предыдущие хозяева). Теперь все гаражи в кооперативе оформили договор аренды земли с городом, а наш никак не оформлен. Могу ли продать без оформления земли. И вообще как её оформить ?
Здравствуйте!
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для того чтобы продать недвижимость, такую как гараж, необходимо иметь право собственности на эту недвижимость. В вашем случае, поскольку земля под гаражом не оформлена, вам следует сначала заняться оформлением прав на землю.
Для этого вам нужно обратиться в органы местного самоуправления или МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с заявлением об оформлении права аренды на земельный участок. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на гараж (например, договор дарения), а также другие необходимые документы, которые могут потребоваться в зависимости от региона и конкретной ситуации.
После получения права аренды на землю, вы сможете законно распоряжаться своим имуществом, включая его продажу.
Я рекомендую вам проконсультироваться с юристом специализирующемуся в данной области правоотношений для более детальной информации и помощи в процессе оформления документов.
