Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас ипотека выплачена, но мы с женой решили развестись и договорились, что я ей выплачиваю часть денег, а дом остаётся у меня
Здравствуйте! Мы с женой полтора года назад продали моей мамы квартиру, взяли ипотеку и купили дом, при этом использовали маткапитал. Сейчас ипотека выплачена, но мы с женой решили развестись и договорились, что я ей выплачиваю часть денег, а дом остаётся у меня. Подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации как так при покупке дома был использован маткапитал?
Здравствуйте, Олег!
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Таким образом, специально регулирующим данные отношения законом четко определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, которое было приобретено с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. При этом в законе не указан тот факт, что один из родителей теряет право на долю в приобретенном с использованием средств материнского капитала жилье в случае расторжения брака. Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Поэтому раздел квартиры, приобретенной на средства материнского капитала производится не только по правилам раздела совместно нажитого имущества супругов (ст. 34, 38 СК РФ), но и по правилам специального закона – то есть путем определения долей между родителями и детьми по соглашению между ними. В случае, если соглашение между родителями об определении размера долей не будет достигнуто, данный вопрос будет разрешен в судебном порядке.