8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как лучше поступать, чтобы наши права не нарушались?

Здравствуйте.Нас 3 собственника в долевой квартире. Третья собственника попросила зарегистрировать своего сына иностранного гражданина с внж.Мы с до. собственницей дали согласие рассчитывая на его добропорядочность. Оказалось зря.Он заехал со своей женой тоже с внж и регистрацией в др. месте. Места общего пользования и так не айс, а они ещё устраивают бардак , не убирают за собой и если показываешь на это, то прирекаются. Также приводят многочисленных соплеменников, они молдаване, которые у них живут, пользуются ванной, туалетом, ус

постоянно что- то стирают, устраивают Бродвей на лестничную клетку курить хлопая при этом всеми дверями.Нас, конечно же , никто не спрашивает ни о чем, как будто нас и нет. Можем ли мы со 2 собственницей через суд выписать и выселить сына с женой?Как лучше поступать, чтобы наши права не нарушались ?

Показать полностью
, Татьяна, г. Ярославль
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Единственный вариант обращаться в суд.

Сын третьей собственницы с ВНЖ зарегистрирован по месту жительства в вашей квартире. Это дает ему право на проживание. Однако его жена, если зарегистрирована в другом месте, проживает в вашей квартире на основании соглашения с ее мужем или третьей собственницей. Формально она не имеет права находиться в квартире без вашего согласия. Пребывание соплеменников также требует согласия всех собственников.

Начните с письменного уведомления третьей собственницы о нарушениях правил проживания. Укажите, что действия ее сына и его жены нарушают порядок пользования местами общего пользования и создают неудобства для остальных собственников. Попросите ограничить их поведение и количество гостей.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1
0
1
0

Вы с другим собственником можете обратиться в суд для снятия сына третьей собственницы с регистрационного учета и выселения, если:

— Он систематически нарушает права других собственников (например, создает антисанитарные условия, шумит, устраивает постоянные «гостевые»).

— Его проживание мешает вам использовать ваше имущество (мебель, ванну, кухню и т.д.).
Жена сына может быть выселена как человек, не имеющий законного права на проживание в квартире, если вы докажете, что согласие на ее проживание от вас не было.

Если добиться выселения не получится, можно подать иск о регламентировании порядка пользования. Суд может определить, как каждому собственнику пользоваться комнатами и местами общего пользования.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
 

 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Все разногласия разрешает суд. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо.Третья собственника самоустранились, сказав, что купила комнату сыну и он а ней хозяин, а она только взяла ипотеку на себя для него, и что собственник она формально. Ей все до фонаря.Стоит ли вызывать наряды и привлеч участкового?
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Нас 3 собственника в долевой квартире. 

Поскольку такой порядок пользования квартирой,  находящейся в долевой собственности. как сдача ее в найм третьим лицам, включая проживания супруги сына собственницы, которая там не зарегистрирована,  и иных приводящих лиц, не определен между вами всеми, как долевыми собственниками, то Вы можете требовать выселения указанных лиц из квартиры, в судебном порядке, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ, согласно которой 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

1
0
1
0

Вы можете направить письменное требование о выселении третьих лиц, которые не зарегистрированы в квартире с указание м срока выселения. Далее,  при отказе, Вы можете требовать выселения указанных лиц в судебном порядке, как собственник жилого помещения, согласно ст. 35 ЖК РФ, согласно которой 

 Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решение суда, вступившее в законную силу о выселении в случае отказа добровольно выселиться третьим лицам из жилого помещения, может быть принудительно исполнено на основании предъявления Вами исполнительного листа, в соответствии со ст. 428 ГПК РФ. 

Спасибо. Третья собственника самоустранились, сказав, что купила комнату сыну и он а ней хозяин, а она только взяла ипотеку на себя для него, и что собственник она формально. Ей все до фонаря.Стоит ли вызывать наряды и привлеч участкового?

Регистрация супруги этого собственника в любом случае требует согласия других долевых собственников, поэтому Вы  как долевой собственник можете требовать ее выселения, поскольку она там и не зарегистрирована, и также выселения иных лиц, поскольку сдача квартиры в найм, пользование местами общего пользования в таком порядке между долевыми собственниками не согласован. 

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо, Алиса! Очень ценный комментарий.
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.7

Уважаемая Татьяна, здравствуйте!

1) Согласно статье 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. Это означает, что любые действия, связанные с использованием квартиры, должны быть согласованы между всеми собственниками.

Согласно правилам миграционного учета, Вы можете подать заявление о снятии с регистрации иностранного гражданина, если он фактически не проживает по указанному адресу или нарушает условия проживания. Для этого Вам потребуется обратиться в территориальный орган МВД или МФЦ с соответствующими документами.

(Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9  «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»)

16(1). Заинтересованное физическое или юридическое лицо для осуществления снятия иностранного гражданина с регистрации по месту жительства в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» и «д» пункта 16 настоящих Правил, представляет в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявление о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_65707/aa5c976fff3528cc4c10141be00b94cf16051159/

2) Регистрация по месту жительства не дает права собственности или права пользования жилым помещением. Если поведение зарегистрированного лица нарушает ваши права, в крайних случаях -  Вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Иск подается в районный суд.

3) Если поведение «жильцов» нарушает общественный порядок (например, шум, курение в неположенных местах), Вы можете вызывать полицию. Участковый может провести профилактическую беседу или составить протокол об административном правонарушении (например, за хулиганство).

Для иностранца это плохо

С уважением!

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Дарья! Огромное спасибо за разъяснения и ответ на доп. вопрос! Очень Ценно!

Пожалуйста, Татьяна! Желаю Вам удачи в практическом разрешении ситуации!

0
0
0
0
Александр Гайворонский
Александр Гайворонский
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.3

Здравствуйте, Татьяна!

Сын третьей собственницы имеет право проживания в квартире на основании регистрации. Однако его супруга, если она зарегистрирована в другом месте, проживает в квартире без согласия других собственников, что нарушает статью 247 ГК РФ, регулирующую порядок пользования совместной собственностью. Это же касается гостей, которых они приглашают. Проживание в квартире возможно только с согласия всех долевых собственников.

Ваши действия для защиты прав:

  1. Письменное уведомление: Направьте третьей собственнице уведомление, укажите на причиняемые неудобства и потребуйте урегулирования ситуации.
  2. Сбор доказательств:
    • Зафиксируйте нарушения, например, шум, антисанитарные условия или частые визиты гостей.
    • Вызовите участкового для составления протокола, либо получите свидетельства соседей.
  3. Обращение в суд: Подайте иск о выселении супруги сына, ссылаясь на статью 35 ЖК РФ и статью 247 ГК РФ. Суд может прекратить её право пользования квартирой и установить порядок пользования совместной собственностью, разграничив права всех собственников.
  4. Обращение в органы МВД: Если супруга и гости проживают без регистрации, подайте заявление о проверке их законности пребывания. Нарушение правил миграционного учёта может стать основанием для отказа в дальнейшем проживании.

Рекомендации:

  • Фиксируйте все нарушения и сохраняйте документы, которые подтвердят систематическое нарушение правил проживания.

С уважением,

Гайворонский Александр.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Ярославль
Спасибо Александр за пошаговый план!
Похожие вопросы
Автомобильное право
Мы заключили с ним договор и в в аварии тоже вписан он как виновник и после этой аварии он скрылся на наши звонки не отвечает
Здравствуйте, у нас такая проблема пришел долг за аварию но за рулем был арендатор машины он же виновник аварии, иностранец. Мы заключили с ним договор и в в аварии тоже вписан он как виновник и после этой аварии он скрылся на наши звонки не отвечает. Можно ли будет как то с него взыскать эти деньги после оплаты нашего долга потому что наши счета заблокировали и мы оплатим сейчас этот долг.
, вопрос №4856030, Карима, г. Казань
Семейное право
Подскажите пожалуйста, ребенок в первом классе не смог поехать на экскурсию с классом
Подскажите пожалуйста, ребенок в первом классе не смог поехать на экскурсию с классом. Деньги сдала родительскому комитету. Деньги не хотят возвращять.Имеют ли право не возвращять
, вопрос №4855925, Евгения, г. Москва
Недвижимость
Не пойму, как это происходит, если они долевые собственники?
Добрый вечер! Я нотариально заверенное уведомление о продаже своей доли отправила др.долевым собственникам квартиры . Вопрос такой, поясните пожалуйста, они могут обратиться в суд переоформив документы как покупатели, чтобы потянуть время ? Не пойму, как это происходит, если они долевые собственники?!
, вопрос №4855012, Оксана, г. Москва
Военное право
Что нужно сделать чтобы молодого человека не забрали снова на сво на Украину, он же может после отпуска быть просто в своей родной части?
Здравствуйте! Что нужно сделать чтобы молодого человека не забрали снова на сво на Украину , он же может после отпуска быть просто в своей родной части?
, вопрос №4854707, Мария, г. Курск
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853492, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 08.01.2025